2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 051 pi² (97,64 m²)
Taille du terrain 181 pi² (16,82 m²)

Remarques du proprio

PRÉSENTEMENT EN LOCATION // OCCUPATION ÉTÉ 2020

 

CLÉ EN MAIN MODERNE & LUMINEUX

 

Magnifique condo aire ouverte très illuminé pratiquement neuf situé au rez-de-chaussée avec grande terrasse et 2 espaces de stationnements - dont 1 au garage. Bâtiment construit en 2016, unité livrée en avril 2018.

Construction de qualité supérieure en béton pour un maximum d'insonorisation et près de toutes les commodités (cliniques, pharmacies, parcs, commerces, restaurants et plus). Accès rapide aux autoroutes 40, 30 et 20. Gare de train et terminus d'autobus à moins de 10 minutes de marche. À proximité du futur hôpital. 

Environnement sécuritaire et excellente gestion avec des frais de condo très raisonnables. 

 

== BEAUCOUP D'EXTRAS UNIQUES À VOTRE CONDO ==

  • Unité de coin amenant beaucoup de lumière naturelle et une magnifique terrasse de pavé uni de près de 200 pieds carrés bordée de buissons. Parfait pour un BBQ et un ensemble de patio
  • Mur du salon DOUBLEMENT insonorisé - Sonopan et barres résilientes vous offrant un silence incomparable. Superbe fini béton
  • Armoires blanches jusqu'au plafond offrant beaucoup de rangement et faciles à nettoyer. Poignées en inox, dosseret de cuisine en céramique blanche lustrée sur toute la surface du mur
  • Planchers en bois d'ingénierie gris en parfaite condition - aucune égratignure
  • Immense îlot et comptoirs en quartz blanc avec évier double
  • Armoires de salle de bain et miroir agencés au meuble-lavabo. Grande douche en céramique vitrée et bain profond. Poignées d'armoires et robinetterie en acier inoxydable
  • Chambre des maîtres avec 2 énormes fenêtres et un très grand garde-robe de type walk-in
  • Unité peinturée en totalité par un professionnel avec un produit de qualité hautement lavable
  • Stores Ambio de qualité supérieure 100% polyester sur mesure dans toutes les fenêtres. Toiles opaques en surplus dans les chambres pour plus de noirceur
  • Climatiseur mural avec télécommande et échangeur d'air
  • Garage intérieur souterrain avec ouvre-porte électrique et télécommande. Support à vélos sur place
  • Espace de stationnement supplémentaire extérieur notarié, et stationnements visiteurs disponibles
  • Espace de rangement individuel verrouillé au garage, parfait pour les pneus et articles saisonniers
  • Ascenseur, service de déneigement et entretien estival, chute à déchets et conteneurs à recyclage

 

*** DE PLUS *** Le "Onze de la gare" comprend :

  • Gym - Salle d'entraînement avec douches sur place, équipements neufs et air climatisé 
  • Piscine extérieure creusée chauffée au sel avec chaises longues. Très sécuritaire pour toute la famille
  • Chalet urbain - Salle de réception privée avec cuisine à aire ouverte et permis d'alcool
  • Terrasse aménagée avec équipements de BBQ, tables et chaises. Foyers extérieurs avec fauteuils
  • Chiens de toute taille acceptés

 

--INCLUSIONS --

Stores, climatiseur, luminaires de la cuisine et salle à manger

--EXCLUSIONS --

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Haut de Gamme
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
399 999 $
Évaluation municipale
270 600 $

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 13' 5" (3,56 m x 4,09 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 13' 6" (2,57 m x 4,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 12' 4" (2,26 m x 3,76 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 13' 6" (2,97 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 11' 3" (3,1 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
55,85 $
670,22 $
Électricité
60,00 $
720,00 $
Taxes municipales
189,31 $
2 271,72 $
Frais de copropriété
270,00 $
3 240,00 $
Assurances
30,00 $
360,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 999 $

Condo à vendre

105-3167, boulevard de la Gare

Vaudreuil-Dorion Montérégie Ouest

N° 841087

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