3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 40 600 pi² (3 771,86 m²) approx.

Remarques du proprio

Maison en bordure de la rivière des Outaouais et vue sur le lac St-Louis! 

Rivière navigable et balisée. Dans la ville de Vaudreuil-Dorion.

Environnement:

  • À proximité des autoroutes 20, 30, 40.
  • Près des écoles primaires et de l'école Cité des jeunes et à 20 minutes du CÉGEP de Valleyfield.
  • À 2 Km du centre médical, d'une épicerie et de pharmacies.

Caractéristiques:

  • Aménagement paysager et jardin.
  • Habitation bâtie en bois avec poutres BC Fir 6 po X 9 po X 32 pi pour supporter le 2e étage.
  • Revêtement extérieur en pierre sur les 4 faces, y compris les pignons.
  • Finition intérieure en pin et gypse.
  • Chauffage à l'électricité (plinthes) avec un chauffage d'appoint au bois, (combustion lente approuvée EPA).
  • Électricité avec fils de cuivre, plomberie en cuivre.
  • Très bien isolée, incluant le grenier.
  • Toiture en bardeaux d'asphalte 2013, puits artésien avec adoucisseur, échangeur d'ions et pompe 2014, chauffe-eau 60 gallons 2014, fosse septique avec émissaire à la rivière 2014.
  • Le sous-sol est pleine hauteur et isolé au polystyrène.
  • Secteur très paisible, seuls les chants des rainettes perturberont votre sommeil au printemps.

Malgré l'importante crue des eaux la maison n'est nullement menacée au moins 2 mètres à la verticale de jeu avant une inondation. Aucun souci possible d'inondation.

Une visite vous charmera!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
550 000 $
Dimensions du bâtiment
1 024 pi² (95,13 m²)
Évaluation municipale
510 900 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1976

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Congélateur
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique
  • Ciment avec motifs

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bambou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 13' 10" (3,89 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 16' 9" (3,56 m x 5,11 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 30' (6,1 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
259,71 $
3 116,49 $
Taxes scolaires
101,25 $
1 215,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
79,08 $
949,00 $
Chauffage
54,17 $
650,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

550 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 691636

Bord de l'eau
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