3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 40 600 pi² (3 771,86 m²) approx.

Remarques du proprio

Maison en bordure de la rivière des Outaouais et vue sur le lac St-Louis! 

Rivière navigable et balisée. Dans la ville de Vaudreuil-Dorion.

Environnement:

  • À proximité des autoroutes 20, 30, 40.
  • Près des écoles primaires et de l'école Cité des jeunes et à 20 minutes du CÉGEP de Valleyfield.
  • À 2 Km du centre médical, d'une épicerie et de pharmacies.

Caractéristiques:

  • Aménagement paysager et jardin.
  • Habitation bâtie en bois avec poutres BC Fir 6 po X 9 po X 32 pi pour supporter le 2e étage.
  • Revêtement extérieur en pierre sur les 4 faces, y compris les pignons.
  • Finition intérieure en pin et gypse.
  • Chauffage à l'électricité (plinthes) avec un chauffage d'appoint au bois, (combustion lente approuvée EPA).
  • Électricité avec fils de cuivre, plomberie en cuivre.
  • Très bien isolée, incluant le grenier.
  • Toiture en bardeaux d'asphalte 2013, puits artésien avec adoucisseur, échangeur d'ions et pompe 2014, chauffe-eau 60 gallons 2014, fosse septique avec émissaire à la rivière 2014.
  • Le sous-sol est pleine hauteur et isolé au polystyrène.
  • Secteur très paisible, seuls les chants des rainettes perturberont votre sommeil au printemps.

Malgré l'importante crue des eaux la maison n'est nullement menacée au moins 2 mètres à la verticale de jeu avant une inondation. Aucun souci possible d'inondation.

Une visite vous charmera!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
550 000 $
Dimensions du bâtiment
1 024 pi² (95,13 m²)
Évaluation municipale
510 900 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1976

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Congélateur
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique
  • Ciment avec motifs

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bambou
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 13' 10" (3,89 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 16' 9" (3,56 m x 5,11 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 30' (6,1 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
259,71 $
3 116,49 $
Taxes scolaires
101,25 $
1 215,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
79,08 $
949,00 $
Chauffage
54,17 $
650,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

550 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 691636

Bord de l'eau
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