3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 485.42 pi² (138 m²)
Taille du terrain 5 102 pi² (473.99 m²)

Remarques du proprio

Découvrez Ce Joyau Impeccablement Entretenu!

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 1485,42 pi², construite en 2006 et soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels. Située dans un quartier paisible avec un accès pratique à l'autoroute, cette propriété allie parfaitement confort, modernité et accessibilité.

Caractéristiques Clés :

  • Piscine hors sol : Un refuge idéal pour profiter des journées ensoleillées d'été.
  • Rénovations et Améliorations récentes :
    • Toiture remplacée en 2021, assurant une durabilité à long terme.
    • Planchers de bois franc refaits dans toute la maison en 2021, apportant élégance et charme.
    • Maison entièrement repeinte en 2021, offrant une atmosphère fraîche et accueillante.
    • Grande terrasse neuve construite en 2022, repeinte annuellement pour conserver son éclat et sa beauté.
    • Pompe à chaleur installée en juin 2024, pour un confort et une efficacité énergétique toute l'année.

Inclusions :

  • Lave-vaisselle
  • Gazebo
  • Abri d'hiver (shelter)
  • Piscine hors sol et ses accessoires
  • Ouvre-porte de garage intelligent
  • Système d'alarme intelligent

Atouts intérieurs :

  • Trois grandes chambres, offrant un espace généreux pour se détendre.
  • Une salle de bain complète et une salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain complète au sous-sol.
  • Sous-sol entièrement aménagé, avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre ou de créer un espace de vie multifonctionnel.

Extérieur et Emplacement :

  • Terrain spacieux : Cour entièrement clôturée de 5102 pi² avec un patio idéal pour des rassemblements en plein air.
  • Stationnement pratique : Garage simple attenant et cinq espaces de stationnement extérieurs.
  • Emplacement de Choix :
    • À 8 minutes en voiture du futur hôpital.
    • À 5 minutes à pied de la nouvelle école secondaire Des Échos.
    • À 8 minutes en voiture de la gare Dorion, facilitant l'accès aux transports en commun.

Proximité des Commodités :

Cette maison est idéalement située près des supermarchés, restaurants, centres commerciaux, écoles, bibliothèques et centres sportifs, ce qui en fait un endroit parfait pour les familles. De plus, les options de transport en commun rendent vos déplacements simples et pratiques.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Vaudreuil-Dorion, qui allie rénovations modernes, design fonctionnel et emplacement stratégique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout; ce que cette maison a à offrir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
640 000 $
Dimensions du bâtiment
36x25 pi (10.97x7.62 m)
Évaluation municipale
545 000 $
Année de construction
2006
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Planchers
  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 11" x 9' (2,41 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 2" x 8' 6" (1,27 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 1" x 12' 9" (1,55 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 3" (3,51 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 9' 1" (2,97 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 11' 6" (3,99 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 10' 5" (3,84 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 10' 6" (3,38 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 2" x 7' (4,93 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 3" x 15' (5,87 m x 4,57 m)
Plancher : Tuile flottante

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

640 000 $

Maison 2 étages à vendre

161, rue des Abbesses Vaudreuil-Dorion Montérégie Ouest

N° 1092833

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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