3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 401 pi² (130,16 m²)
Taille du terrain 7 500 pi² (696,77 m²) approx.

Visite libre

Dimanche 20 octobre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Superbe propriété à aire ouverte très lumineuse et située dans un croissant paisible

Propriété faisant face à un joli petit parc et situé dans un croissant où il n'y a pas de circulation, donc vos enfants peuvent jouer dehors sans risque. Grand terrain sur un coin avec entrée double offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Emplacement idéal et paisible pour la vie de famille, à la fois près de tous les services et offrant une proximité avec la nature (pistes cyclables, volleyball, kayak, etc).

Près d'une école primaire, d'un parc et de jeux d'eau, des épiceries, magasins et restaurants. À deux pas de Montréal et de l'aéroport de Dorval. Accès facile aux autoroutes 30, 20 et 40. Près des transports en commun (gare Dorion, Vaudreuil et autobus).

Fenêtres thermos à manivelle (avant et arrière), construction et isolation supérieures, matériaux de qualité supérieure (plancher en érable sur les 2 étages, escalier de bois franc et plancher/dosseret en ardoise dans la cuisine). Rénovations effectuées dans la cuisine et la salle de bain, tout est au goût du jour.

Îlot central dans la cuisine avec coin repas. Très grand garage entièrement aménagé avec ouvre porte électrique pouvant accueillir une voiture et beaucoup de rangement en même temps. Climatisation avec thermobloc de type thermopompe qui refroidit toute la maison. Ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) central. Thermostats électroniques programmables sur les 2 étages.

Sous-sol partiellement fini. L'espace disponible vous permettra d'y ajouter une 4e chambre, une salle familiale et une salle de bain.

Maison clé en main prête à vous accueillir. Une visite vous convaincra!

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*Inclusions: luminaires, hotte de cuisine, stores horizontaux, balayeuse centrale, lave-vaisselle, air climatisé thermobloc, échangeur d'air, thermostats électroniques programmables, plusieurs gradateurs, ouvre porte de garage électrique, sonnette de porte vidéo Ring.

*Exclusions: rideaux et pôles dans la chambre de maîtres et cuisine.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
442 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 8' 10" (3,23 m x 2,69 m)
Plancher : Ardoise
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 5' 7" (1,96 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 22' 3" (4,06 m x 6,78 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 5' (2,57 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 15' (4,14 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 7" x 13' (3,84 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 9' 11" (3,1 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 8' 10" (3,1 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' 8" (3,05 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 30' 11" (7,62 m x 9,42 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
250,00 $
3 000,00 $
Taxes scolaires
33,33 $
400,00 $
Électricité
158,33 $
1 900,00 $
Assurances
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

442 000 $

Maison 2 étages à vendre

273, croissant des Merisiers

Vaudreuil-Dorion Montérégie Ouest

N° 867546

Prise de possession rapide possible
Visite libre – Dimanche 20 octobre
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