4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 963 pi² (275,27 m²)
Taille du terrain 62 707 pi² (5 825,67 m²)

Remarques du proprio

Solide maison d'époque 2 étages et demi avec cachet unique et histoire s'y rattachant!

  • Grand foyer de pierre taillée dans lequel un foyer au bois est encastré et muni d'une gaine en acier inoxydable sur toute la hauteur de la cheminée.
  • Salon et salle à dîner à aire ouverte sont traversés par de magnifiques poutres apparentes.
  • Adjacente à ces pièces, la cuisine complètement refaite en 2005 est très fonctionnelle et toujours au goût du jour.
  • Le système septique a tout été refait à neuf et aux normes en 2006.
  • Le sous-sol pleine hauteur est partiellement aménagé surtout en espaces de rangement.

L'extérieur: 

  • Très grand terrain avec arbres presque centenaires (érables) situé au milieu d'une terre agricole garantissant intimité, quiétude et vue au loin hors du commun 
  • Un second lot faisant partie intégrale de la propriété, se trouve directement au bord de l'eau avec environ 250 pieds de façade sur la rivière des Outaouais (vue merveilleuse de la maison).
  • Sur le côté nord de la maison, au-dessus du séjour isolé 4 saisons, un balcon en bois (rampes d'acier) de 18 x 14 pieds offre une vue impressionnante autant vers l'avant que l'arrière de la propriété.
  • Le garage double (2 portes indépendantes) est joliment intégré à la maison et près du panneau électrique 200 ampères se trouve également un panneau de service d'urgence pouvant alimenter la maison à partir d'une génératrice pouvant être branchée tout près à l'extérieur. L'indépendance assurée même en cas de panne de courant H-Q. 
  • Il y a deux patios, un à l'avant-côté et un autre immense à l'arrière avec spa intégré.  

Un endroit de rêve pour le café matinal avec les canards, outardes, hérons, les feux de camp au bord de l'eau ou pour une mise à l'eau de n'importe quel type d'embarcation (descente aménagée avec fond solide).      

Il est difficile de comprendre ce que cette propriété offre sans la visiter.

Au plaisir !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
1 800 pi² (167,23 m²)
Évaluation municipale
404 900 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1946

Parement extérieur:

  • Amiante

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 16' 1" (3,68 m x 4,9 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 7' 10" (3,89 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 18' 2" (4,27 m x 5,54 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 9" (3,96 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 4' 9" (1,42 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' 5" (3,96 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 5" x 10' 11" (6,22 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 1" x 20' (5,51 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 12' 8" (4,11 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 12' 7" (4,72 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 7' 6" (2,54 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 19' 8" (3,66 m x 5,99 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 9' 9" (3,84 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 17' 5" (3,66 m x 5,31 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 6' 7" (1,22 m x 2,01 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
204,78 $
2 457,34 $
Taxes scolaires
55,42 $
665,00 $
Électricité
209,08 $
2 509,00 $
Assurances
108,33 $
1 300,00 $
Chauffage
117,92 $
1 415,00 $
Frais d'entretien
32,17 $
386,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

549 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 820481

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