AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 9 459.32 pi² (878.8 m²)

Remarques du proprio

8-Plex bien entretenu sur une rue paisible à proximité de tous les services (École primaire, secondaire, marché, garderie, clinique médicale et parc), cet immeuble appartient aux mêmes propriétaires depuis 25 ans. 
 
-      L'immeuble est composé de :
-      4 x 5 ½
-      2 x 3 ½ (Demi-sous-sol très bien éclairé avec une chambre fermée avec salon et cuisine aire ouverte) qui entrent par la porte d'entrée avant 
-      2 x 3 ½ (Demi-sous-sol très bien éclairé avec 2 pièces fermées et cuisine) avec entrée séparée à l'arrière en passant sur le long de l'immeuble 


-      Revenus 68 220$ (1er juillet 2021 - 30 juin 2022)
-      Les seuls frais annuels payés par le propriétaire sont le déneigement, la pelouse, les assurances et les taxes municipales et scolaires (Voir descriptions pour les montants)

-      Cet immeuble a toujours été facile à louer et tous les logements sont loués 

-      Construction 1973, le propriétaire précédent l'a fait bâtir 
-      Brique et aluminium 
-      Plancher en bois mais rarement des plaintes pour le bruit 
-      Toiture et mansardes refaites récemment avec bardeau de qualité 
-      Fenêtres et portes en PVC
-      Portes patio dans le salon et la cuisine
-      Porte d'entrée en aluminium
-      Balcon en fibre de verre (2019). Ils sont dans la cuisine pour les 5 1/2
-      Petit cabanon accessible du balcon de la cuisine (Pour les 5 1/2) 
-      Escaliers en fer forgé à l'arrière de l'immeuble pour accéder aux balcons 
-      Cage d'escalier intérieure en bloc de béton avec marches en terrazzo et paliers en céramique 
-      Chauffage de la cage d'escalier intérieure (assumé par les locataires) avec plinthes électriques 
-      Chauffage des appartements avec des plinthes électriques 
-      Logements très lumineux
-      Plusieurs rénovations faites dans les logements depuis l'achat
-      Tous les panneaux électriques (100 ampères) des logements ont été remplacés afin de rencontrer les normes des assureurs 
-      Réservoir d'eau chaude de 40 gallons dans les logements 
-      Entrée laveuse et sécheuse dans tous les logements  
-      Les couvres planchers varient (plancher flottant, céramique et vinyle)
-      2 emplacements (un derrière l'autre) de stationnement par logement - 2 emplacements pour les visiteurs
 
1.    L'immeuble voisin (87-89 Du Domaine) est aussi à vendre par les mêmes propriétaires.
 
2.    Merci de consulter la déclaration du vendeur pour d'autres détails concernant cet immeuble. 
 
3.    La visite de l'immeuble se fera seulement après une offre d'achat acceptée.   
 
4.    Acheteurs sérieux et qualifiés svp, nous sommes flexibles pour la prise de possession. Nous ne sommes pas intéressés à des ententes qui impliquent une balance de vente.  Nous évaluerons les offres à notre rythme et donc inutile de nous imposer des courts délais. 
 
5.    Vente sans garantie légale

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 365 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1973
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
18
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
162 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
522 200 $
Année de taxation
2021
3 1/2
4
5 1/2
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
93,28 $
1 119,30 $
Taxes foncières
629,62 $
7 555,47 $
Frais de maintenance
109,78 $
1 317,39 $
Assurances
327,28 $
3 927,33 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 685,00 $
68 220,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 365 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 953422

Avec revenus
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