4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 500 pi² (139,35 m²)
Taille du terrain 20 203 pi² (1 876,92 m²) approx.

Remarques du proprio

 - Magnifique résidence unifamiliale sur 2 étages située dans un QUARTIER PAISIBLE près de l'école primaire (Saint- André à 1 coin de rue ).( LIBRE ! JUIN 2019 )

- La très grande cour arrière vous offre beaucoup d'intimité avec ses arbres et haies de cèdres matures.

- Une très grande terrasse de 14 x 28 pieds pour des soirées entre amis.

- Une piscine creusée grandiose de 20 x 40 pieds.

- Cette ravissante demeure offre 4 chambres à coucher fermées, avec beaucoup de rangement, une Pièce-penderie ( Walk-In) entre les deux chambres des maîtres avec meubles encastrés.

- Sous-sol partiellement fini avec plusieurs pièces de rangement.

- Chauffage et climatisation centrale par thermopompe GÉOTHERMIQUE assurant votre confort tout au long de l'année.

- Un poêle aux granules "Arman" P-60 60,000 Btu ( à discuter *** )

- 4 places de stationnement avec garage.

- 2 Cabanons (10 x 12) + (neuf 12 x 16') beaucoup de rangement.

- Un système arrosage automatisé avec réservoir d'engrais pour bien entretenir votre terrain.

- Une entrée réfrigérateur 36.5 pouces une entrée pour les plus grands frigos du marché.

- Plusieurs rénovations faites : toiture refaite 2016 , 23 nouvelles fenêtres sept 2014 , salle de bain 2015, cabanon, planchers, garages, plomberie, gouttières, etc.

- Les dimensions

- Spacieux 1260 pi2 sur deux étage.

- Sous-sol exclu (+630 pi2 au sous-sol).

- Garage exclu (320 pi2)

- Le service d'aqueduc et d'égout avec la municipalité.

- Dans la vente sont inclus: (Plaque de cuisson, four encastré et lave-vaisselle).

Tringles, rideaux et Luminaire.

( Très très bon prix avec tracteur, souffleuse, poêle au granule Harman P60 ) TOUT EST NÉGOCIABLE *****

DES QUESTIONS MICHEL (514) 910-6453 il me fera plaisir de répondre à vos questions. (10:00 am- 20:00 pm) merci! ( sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur ). 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Négociable
Prix demandé
258 000 $
Dimensions du bâtiment
32,8x23 pi (10,00x7,01 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1955

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Géothermique
  • Granules
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 9' 10" (3,73 m x 3 m)
Plancher : Porcelaine
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 22' 5" (4,72 m x 6,83 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 8' 8" (1,6 m x 2,64 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' (3 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 4' (1,32 m x 1,22 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 4" x 12' 7" (7,11 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 10" x 11' 6" (4,52 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 10" x 11' 5" (4,52 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 12' 2" (2,59 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 9' (3,68 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 5' (3,2 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 15' (3,38 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 3" x 7' 2" (4,95 m x 2,18 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 12' 7" (2,67 m x 3,84 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 19' 8" (2,74 m x 5,99 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 28' (4,27 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
192,42 $
2 309,00 $
Taxes scolaires
27,39 $
328,64 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
75,00 $
900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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