4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Taille du terrain 18 366 pi² (1 706,26 m²)

Remarques du proprio

Vendue !

Grande maison lumineuse et accueillante avec fenestration abondante, sur un superbe terrain boisé de 18360 p.c. qui surplombe la rivière St-Louis à plusieurs mètres de hauteur. Vaste terrain pour tous vos projets. Accès rapide par l'autoroute A30 ! Un petit coin de paradis à proximité de tous les services. 

Cuisine avec îlot central éclairé et armoires en stratifié. 

Salle à manger avec vue sur la rivière et accès à la terrasse.  

Salon avec plafond cathédrale et foyer à combustion lente.  

Chambres : Quatre (4) chambres à coucher dont une avec grand « walk-in ». 

Salle de bain principale avec puits de lumière et bain thérapeutique (rénovée 2019). 

Salle d'eau avec douche (rénovée 2013) avec laveuse/sécheuse frontales, penderie et comptoir. 

Salle familiale immense de style « solarium », à aire ouverte avec colonnes en pierres, plafond en cèdre, fenêtres sur 3 côtés, accès sur un grand patio de pavé-uni et vue sur le boisé et la rivière. Très inspirant! 

Grande terrasse de 12 x 18 pi avec rampe vitrée, surplombant le boisé privé et la rivière. Vue sur le Bois-Robert, de l'autre côté de la rivière, un parc de sentiers pédestres, raquette et skis de fond. 

Garage vaste avec ouvre-porte électrique. Entrée de pavé-uni en « U » pouvant accueillir plus de 4 voitures. 

Luminaires encastrées dans toutes les pièces. Éclairage dans tous les garde-robes. 

Planchers de bois franc, céramique et ardoise. 

Système de chauffage électrique à l'air chaud (rénovée 2016), A/C central (thermopompe), échangeur d'air (2015), humidificateur et aspirateur central. 

Toiture refaite à neuf en 2019.

Quartier beau & paisible près des parcs, écoles, pharmacies, épiceries, cliniques de santé & hôpital, banques, salon de coiffure, restaurants et du nouveau centre commercial près de l'autoroute A30. Beauharnois est une ville dynamique offrant plusieurs services, activités et nouvelle marina.

Inclusions : Tous les électroménagers (table de cuisson électrique (JennAir), lave-vaisselle (Kitchen Aid), évier double avec broyeur silencieux (2014), convection / micro-onde combiné, réfrigérateur (Whirlpool), ventilateur, laveuse & sécheuse à chargement frontal (Whirlpool), aspirateur central, système d'alarme central, pellicules de protection dans les fenêtres, téléviseur mural de la salle familiale, système de rangement (Gagnon) fait sur mesure pour garde-robe de la chambre des maîtres, tous les stores et les lustres / luminaires intérieurs et extérieurs, filage Bell & Vidéotron, télécommande garage.

Accès :

En voiture :       Moins de 5 minutes de l'autoroute A30 (2 sorties) et du centre-ville de Beauharnois; 35 minutes de Montréal, 25 minutes du Dix30, 20 minutes de Vaudreuil et 10 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge à Châteauguay.

En autobus:      Directement à la station de métro Angrignon

À pied :            Proximité des écoles primaire et secondaire, parc aquatique, bibliothèque, aréna et parcs.

Appelez pour une visite sur RDV = 514-742-5252.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Détails chambres
Planchers de bois francs,garde-robe sur mesure et walk-in
Details salles de bain
Salle de bain des maîtres : puits de lumière et bain thérapeutique
Prix demandé
399 000 $
Dimensions du bâtiment
1 710 pi² (158,86 m²)
Évaluation municipale
367 100 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre
  • Tapis
  • Ardoise
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' 5" (3,18 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 26' (4,09 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 12' (2,57 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)
Plancher : Porcelaine
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 18' (3,48 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 13' 5" (3,48 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' 5" (2,74 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Marbre
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 17' 5" (4,27 m x 5,31 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 17' 5" (3,78 m x 5,31 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 5" x 13' 5" (3,48 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 8' 5" (2,44 m x 2,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 5" x 14' 5" (2,57 m x 4,39 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
319,17 $
3 830,00 $
Taxes scolaires
43,75 $
525,00 $
Électricité
255,00 $
3 060,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

N° 511245

Bord de l'eau
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