2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 254 pi² (116,50 m²)
Taille du terrain 59x164,4 pi (17,98x50,11 m)

Remarques du proprio

Magnifique cottage avec garage de construction 2008 - Novoclimat. Construction de qualité avec beaux planchers de bois ainsi que les rampes et escaliers. Planchers de la cuisine, salle de bain et salle d'eau sont en céramique. Fenestration est en PVC, coulissante, et manivelle. Revêtement de la toiture est en bardeaux d'asphalte. L'énergie pour le chauffage est à l'électricité (plinthes électriques). Un seul propriétaire occupant.

Il y a un « walk-in » dans la chambre principale. L'installation de la laveuse et sécheuse est au sous-sol. La tuyauterie pour une future salle de bain est également installée (douche, bain, lavabo et toilette).

Possibilité de faire une troisième grande chambre au sous-sol et une très grande salle familiale.

Le chauffe-eau a été changé en mai 2017.

Installation pour aspirateur central prêt.

Les luminaires au plafond sont inclus ainsi que le lave-vaisselle (6 ans), la hotte et le cabanon dans la cour arrière. Le garage a un ouvre-porte électrique.

Le balcon arrière a été agrandi à 14' x 14'. Une terrasse en dalles de 14' x 14' a été ajoutée avec deux trottoirs de dalles sur chaque côté de la maison. Aucun voisin à l'arrière. Quartier tranquille.

Terrain est aménagé en avant et en arrière et clôturé. Nombreux arbres y sont plantés : conifères, arbre fruitier poirier, arbustes, plantes vivaces ainsi que des plants de petits fruits : fraises, framboises, bleuets, mures. De nombreuses tulipes y poussent au printemps.

Près des écoles primaires et garderies. à dix minutes de la polyvalente et de l'école d'horticulture. La bibliothèque et la COOP de santé sont à cinq minutes de la maison. La ville possède un aréna avec parc aquatique, terrains de soccer, baseball, plusieurs parcs et un grand bureau de poste Canada. Une capitainerie est en construction à la marina ou 99 places seront ajoutées au quai dans le cadre de la revitalisation de la marina et du cartier.

Caserne de pompiers tout près ainsi que le nouveau centre d'achat avec épicerie, pharmacie, nombreux restos et autres magasins. Plusieurs sont à venir. Il y a deux banques, une caisse populaire, une clinique dentaire plus une autre qui ouvrira en 2019, une clinique vétérinaire et petits restos, boutique de jeux etc au centre-ville.

Une ville à découvrir où il fait bon vivre. À 5 minutes de l'autoroute 30 et près de Châteauguay et Valleyfield.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Négociable
Prix demandé
317 000 $
Dimensions du bâtiment
36x28 pi (10,97x8,53 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Parement extérieur
  • Gouttières
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 9' 6" (2,95 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 9' 8" (3,58 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 4' 7" (1,52 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 8" x 12' 8" (5,69 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 2" x 13' (4,93 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 11' 2" (3,84 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 9' 6" (3,02 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 11' 2" (3,84 m x 3,4 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 25' 7" x 20' (7,8 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
244,72 $
2 936,63 $
Taxes scolaires
36,34 $
436,05 $
Électricité
157,57 $
1 890,88 $
Taxes d'eau
13,58 $
163,00 $
Assurances
59,30 $
711,64 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

317 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 701140

Négociable
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