3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222,97 m²)
Taille du terrain 26 384 pi² (2 451,15 m²)

Remarques du proprio

Bord du lac St-Louis. Construction 2015 de 2 434 pieds carrés + sous-sol + garage attaché, sur un terrain de 26 384 pieds carrés avec arbres matures. Très fenestrée. Grand balcon arrière en béton avec toit, permettant de descendre directement à la cour et au bord du lac. À 5 min autoroute 30 et à 40 minutes du centre-ville de Montréal. Bord du lac très beau pour la baignade et navigable pour chaloupe et petite embarcation à moteur. Très paisible.

Grande aire ouverte pour salon, salle à manger, cuisine et véranda. Poutres en bois.

Au salon, foyer au bois EPA avec cheminée réglementaire. Deux sets de portes patio triples.

La cuisine comporte un grand îlot central de plus de 4 x 8 avec évier double. Plaque à induction et four encastré. Lave-vaisselle également encastré.

Véranda quatre saisons pouvant servir de salle à manger, bureau, atelier ou chambre additionnelle.

Grande salle de lavage au Rez-de-chaussée.

Aire de vie donnant sur le bord du lac. Plafonds à 9 pieds au rez-de-chaussée et au premier étage. Chauffage du rez-de-chaussée et du premier par plinthes radiantes situées en haut des murs.

La grande chambre du rez-de-chaussée donne sur la façade de la maison. Elle a un accès direct à un grand walk-in et à la salle de bain.

La salle de bain du rez-de-chaussée comporte un bain auto portant et une grande douche séparée.

Notez que toutes les portes du rez-de-chaussée 32 de largeur ou plus, pour accommoder les personnes à mobilité réduite ou chaises roulantes. Il reste uniquement à ajouter la rampe d'accès extérieure.

Au premier étage, deux grandes chambres, dont une donne directement sur le lac par une belle terrasse intime. La salle de bain du premier comprend une grande douche en céramique.

Tous les planchers de bois franc sont en érable avec une finition antique.

Sous-sol 7 6, semi-fini. Il comprend une très grande aire ouverte à diviser et décorer selon vos préférences ainsi qu'une salle mécanique. Il comprend également une salle de rangement donnant directement accès sur la cour par une porte double. Chauffage du sous-sol: plinthes électriques conventionnelles.

Le plancher du sous-sol est peinturé. Il a été isolé avec de la mousse soufflée avant le coulage du béton. On peut donc s'y promener pieds nus sans problème.

Garage attaché à la maison, pour une voiture, avec porte de garage de 10 pieds de largeur. Le garage comprend une mezzanine pour du rangement additionnel.

Extérieur: une dizaine de voitures peuvent être stationnées. Entrée asphaltée. Quai possible au bord du lac. Il doit être retiré du bord du lac en hiver en raison du mouvement des glaces.

Voisins impeccables, discrets et serviables! 

Sont inclus dans la vente: pompes de puisard, pompe de relevage, plaque à induction, four encastré, lave-vaisselle encastré, stores, rideaux, certains luminaires, aspirateur central, ouvre-porte de garage. Les appareils électriques sont donnés sans aucune garantie et ont quatre années d'usage.

Sont exclus de la vente: le quai en aluminium et certains luminaires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
839 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Paysager
  • Lac

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 5" x 6' 2" (7,75 m x 1,88 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' 8" x 13' 6" (8,43 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 13' 9" (4,47 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 15' 1" (3,84 m x 4,6 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 7' 9" (2,9 m x 2,36 m)
Plancher : Porcelaine
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 25' 1" (4,37 m x 7,65 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 9' 5" (1,57 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 4" (3,66 m x 2,54 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' 11" (2,44 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' 8" x 15' 2" (8,43 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 13' 5" (3,73 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 7' 2" (4,27 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 8" x 12' 3" (4,47 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 8" x 12' 9" (4,47 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 15' 1" (1,22 m x 4,6 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 9' 7" (3,58 m x 2,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 15' (1,98 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 39' 2" x 43' (11,94 m x 13,11 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' 4" (3,35 m x 4,06 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
428,67 $
5 144,00 $
Taxes scolaires
73,00 $
876,00 $
Électricité
232,83 $
2 794,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

839 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 836600

Bord de l'eau
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