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Taille du terrain 124 251 pi² (11 543.3 m²)

Remarques du proprio

Une source de revenus là où vous habitez vous attire.

Vous êtes bricoleur et vous recherchez le grand air et la nature?

Cet endroit est idéal pour vous.

Motel ou édifices à revenus dans un secteur très recherché pour sa tranquillité et son cachet.

-          7 chambres complètes meublées avec salle de bain individuelle;

-          7 suites semi-meublées, 3 X 2 ½, 2 X 3 ½, 1 X 4 ½;

-          laveuse/sécheuse à monnayeur.

La liste des inclusions sera fournie.

Une eau de qualité provenant d'un puits artésien très productif. Pas besoin  d'acheter d'eau à cet endroit, vous pourriez même en vendre tellement elle est bonne. Tests d'eau en 2008 très concluants.

Réservoir septique refait en 2015, selon les normes du ministère de l'Environnement.

Thermopompe pour chauffage et air climatisé remplacée en 2019.

Système d'alarme incendie installé en 2019.

Terrain de 2.85 acres (124 251 pi2).

Selon la Ville, la superficie du terrain qui se retrouve en milieux humides semble être de 4 340 mètres carrés (46 715 pi2) environ. Toutefois, seul un biologiste pourrait confirmer cette superficie.

Certificat de localisation datant de 2006.

Rénovations + 500 000 $, toiture en tôle, rev. ext., beaucoup de portes et fenêtres, éclairage, plusieurs balcons et escaliers extérieurs, rénovations int. dans le hall, ajout d'une suite. Factures de 466 934 $, mais bien plus.

Revenus annuels :

Lors de cette inscription, tous loués au mois pour un revenu annuel de 72 276 $ (avec entente de location au mois pour chaque résident) + 1 300 $ lav/sech. (approx.)  + fourn. d'eau à un voisin 240 $ = 73 816 $.

À reconfirmer lors de la prise de possession.

#1  350 $       #8  458 $

#2  360 $       #9  625 $

#3  360 $      #10 460 $

#4  400 $      #11 470 $

#5  400 $      #12 510 $

#6  350 $      #14 495 $

#7  335 $      #15 450 $

Possibilité de plus de revenus si annoncés sur Expedia.ca ou RBNB.

Enregistré au Registraire des entreprises sous le nom de : Motel Beaver Pond, donc pas assujetti aux règlements de la Régie du logement, voir article 1892 du Code civil du Québec.

Possibilité pour l'acheteur d'occuper le 4 ½ ou autre lorsque disponible et ainsi d'épargner sur les dépenses.

Visite intérieure suite à une preuve d'acceptation de crédit.

PS: Le prix de vente a été établi à l'aide de 2 facteurs:

Le coût d'achat 200 000 $ + rénovations 500 000 $ + la plus-value

Ou

10 x les revenus.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
738 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Nombre d'unités commerciales
14
Dimensions du bâtiment
2 131 pi² (197.98 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
9
Raison sociale
Motel Beaver Pond
Franchise
Non
En exploitation depuis
1970
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
31 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
364 400 $
Revenus annuels
73 816 $
Année de taxation
2020

Salle de bain:

  • Bain et douche

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Toiture:

  • Tôle à baguettes

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Puit
  • Recouvrement de fenêtre

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Zonage:

  • Agricole
  • Bar
  • Industriel sans nuisance
  • Manufacturier
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Près des écoles

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 20' (2,74 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 35' (2,74 m x 10,67 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 35' (3,96 m x 10,67 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 20' (2,13 m x 6,1 m)
Plancher : Tapis
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 35' x 15' (10,67 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 35' (1,22 m x 10,67 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 9' 11" (3,91 m x 3,02 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 9' 11" (4,52 m x 3,02 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 9' 11" (4,52 m x 3,02 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 12' (4,52 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 12' (4,52 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 9' 10" (3,58 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 7
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 9' 10" (3,58 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' x 22' (7,01 m x 6,71 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 36' x 26' (10,97 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
172,50 $
2 070,00 $
Taxes scolaires
18,58 $
223,00 $
Surface non-résidentielle
172,50 $
2 070,00 $
Électricité
1 301,25 $
15 615,00 $
Frais de maintenance
750,00 $
9 000,00 $
Assurances
708,50 $
8 502,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

738 000 $

Immeuble à revenu/logement à vendre

N° 941657

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