3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 346 pi² (125,05 m²)
Taille du terrain 2 905 pi² (269,88 m²)

Remarques du proprio

Le 105 est un attrayant jumelé ensoleillé, au coeur du Vieux Boucherville. Il est situé sur une charmante rue paisible en cul-de-sac qui s'ouvre sur Marie-Victorin, sa vie de quartier, le fleuve et la piste cyclable. Une autre issue: le passage piétonnier de la rue Duclos-Decelles est un accès avantageux aux services et nombreuses commodités à proximité  (épiceries, garderie, école, parcs, commerces, pharmacies, banque, etc.).

De 2015 à 2018, la maison a fait l'objet d'une minutieuse rénovation axée sur la qualité de vie et un entretien facile. 

Toute la fenestration (portes et fenêtres), remplacée en 2018 par un produit de haute qualité Solarcan, s'accompagne d'une garantie à vie transférable.

La maison est bien aménagée sur chaque étage. Son sous-sol offre une salle de bain avec douche, beaucoup de rangements ainsi qu'une aire transformable en salle familiale polyvalente, chambre et bureau (le lit escamotable ainsi que son bureau intégré et ajustable donnent beaucoup d'espace).

La cour présente un bel aménagement paysager avec ses arbres matures, son spa creusé, sa terrasse en pierre et son patio en cèdre surmonté d'un auvent rétractable électrique (installé en 2017).

Voici une maison clé en main sans souci, pour vous!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
415 000 $
Dimensions du bâtiment
667 pi² (61,97 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Acrylique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 8' 1" (3,73 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 6' 3" (1,24 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' 4" (2,9 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 6' (2,39 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 12' (4,83 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' 4" (1,52 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 8" x 11' 6" (4,78 m x 3,51 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 8' 3" (3,25 m x 2,51 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 8' 6" (3,66 m x 2,59 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 8' 4" (3,86 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 4' 10" (0,99 m x 1,47 m)
Plancher : Parqueterie
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 7' 8" (2,26 m x 2,34 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 2' (0,61 m x 0,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 11' 4" (3,4 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 6' 9" (2,87 m x 2,06 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 5' 6" (0,61 m x 1,68 m)
Plancher : Bois flottant
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 6' 5" (0,91 m x 1,96 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 7' 10" (2,87 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 9" x 11' 6" (4,8 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
202,08 $
2 425,00 $
Taxes scolaires
37,67 $
452,00 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

415 000 $

Jumelé à vendre

N° 872080

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