3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 755 pi² (163,04 m²)
Taille du terrain 905,8 m² (9 749,95 pi²)

Remarques du proprio

Belle maison unifamiliale à 2 étages située dans un coin très en demande de Boucherville à proximité des services, de l'autoroute 132 et du tunnel L-H Lafontaine. Grand terrain de 9 750 pieds carrés avec très grande cour arrière et magnifique aménagement paysager. 

Maison cathédrale  à aire ouverte avec  2 chambres à coucher à l'étage et une grande pièce mezzanine avec possibilité de transformation simple pour obtenir une 3e chambre à l'étage. Une 3e chambre est présentement aménagée au sous-sol, parfait pour un adolescent ou grand enfant. Il y a aussi une grande pièce de rangement au sous-sol.

Garage intégré à la maison et entrée en pavé uni. Plusieurs rénovations ont été faites au fil des années dont :

Toiture 2005 (longévité 35 ans);

Fenêtres 2006 à 2017;

Garage (extraction complète de la pyrite) 2003;

Planchers en bois brésilien; 

Armoires de cuisine; 

Salle de bain;  

Thermopompe installée en 2018 (air climatisé);

Poêle à bois à combustion lente dans la grande salle familiale au rez-de-chaussée; 

Foyer conventionnel dans la  2e salle familiale;

2 ventilateurs plafonniers au 1er étage;

Grand patio en bois traité à l'arrière (aucun voisin à l'arrière. Vue panoramique).

P.S  Nous avons enlevé la tapisserie sue le mur de la salle familiale le 30 mars 2019.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Négociable
Prix demandé
489 000 $
Dimensions du bâtiment
1 315 pi² (122,17 m²)
Évaluation municipale
419 700 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 17' 8" (3,81 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 9' (1,12 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 6' (1,73 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 21' 6" (3,66 m x 6,55 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 1' (1,65 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 15' 11" (3,81 m x 4,85 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' 2" (3,96 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 11' 4" (1,3 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 19' (3,45 m x 5,79 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 4" (2,9 m x 3,45 m)
Plancher : Parqueterie
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 15' 6" (3,45 m x 4,72 m)
Plancher : Parqueterie
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 2' (1,68 m x 0,61 m)
Plancher : Parqueterie
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 2' (1,52 m x 0,61 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' 3" (3,05 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 6" x 25' (5,03 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 28' (3,96 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
244,74 $
2 936,85 $
Taxes scolaires
57,61 $
691,35 $
Électricité
171,48 $
2 057,76 $
Assurances
157,69 $
1 892,28 $
Chauffage
25,00 $
300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

489 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 828872

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