4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,934 pi² (272.58 m²)
Taille du terrain 12,360 pi² (1,148.28 m²)

Remarques du proprio

Maison à trois étages avec vue sur le fleuve St-Laurent.

Cette maison vous charmera avec sa lumière abondante, son rez-de-chaussée à aires ouvertes, les détails et les soins apportés dans la finition et le choix des matériaux utilisés.
Cette maison présente de multiples possibilités pour qui souhaite combiner son milieu de vie avec le télétravail, avoir un espace d'atelier ou encore flâner sur la terrasse en respirant le parfum des lilas !

Maison clé en main.

Revêtement extérieur :

  • Cèdre rouge de Colombie-Britannique pré-teint
  • Fenêtres en PVC (2018)
  • Toiture en bardeaux d'asphalte  (2019)
  • Gouttières et chute d'eau en aluminium (2019)

Rez-de-chaussée

  • Grand espace à aires ouvertes combinant l'entrée/boudoir, le salon, la salle à manger
  • Escalier central en fer forgé et en merisier, fabriqué sur mesure par un artisan, qui se déploie sur les trois étages
  • Salle d'eau  avec espace salle de lavage, chute à linge
  • Poêle à combustion lente de marque Pacific, modèle Classic PEA
  • Porte patio
  • Cuisine fonctionnelle, avec îlot central et hotte, plaque de cuisson au gaz naturel, armoires en érable massif, comptoirs en érable massif, passe-plats pour salle à manger.
  • Rangements
  • Solarium avec porte jardin pour l'accès à la terrasse, poêle à combustion lente de marque Pacific, modèle Vista PEA

2e étage

  • Chambre principale avec balcon. Accès privé à la salle de bain
  • Chambre 2 : grande chambre avec deux gardes-robe
  • Chambre 3 : grande chambre avec une grande garde-robe
  • Salle de bain complète avec douche et bain séparés, deux vanités, rangements

3e étage

  • Chambre 4 : grande chambre, sans rangement, idéale pour l'aménagement d'un espace de travail

Sous-sol

  • Grande salle familiale
  • Salle d'eau avec douche
  • Grands rangements
  • Chaufferie
  • Accès extérieur
  • Espace atelier 1
  • Espace atelier 2

Mécanique du bâtiment

  • Chauffage central à air pulsé au gaz naturel
  • Chauffe-eau au gaz naturel
  • Panneau électrique 200A
  • Panneau électrique 60A intermédiaire avec raccord et circuit électrique souterrain entre la maison et la remise pour l'installation d'une génératrice pour assurer une alimentation électrique partielle de la maison en cas de panne
  • Air climatisé

Historique :

  • Année de construction : 1949
  • Rénovations majeures (1999) : isolation, parement, fenestration, ajout d'un étage et demi, plomberie, électricité, plancher en bois franc
  • Agrandissement (2010) : solarium et fondation
  • Peinture extérieur (2016)
  • Toiture, gouttières et chute d'eau (2019)
  • Nouvelle fenestration (2018)
  • Propriétaires occupant depuis 1994 
  • Certificat de localisation valide
  • Date d'occupation : à discuter

Informations complémentaires

  • Des voisins fantastiques
  • Quartier tranquille et recherché
  • Vue sur le fleuve St-Laurent
  • À proximité du Vieux Village de Boucherville et de la marina (bateaux moteurs, 1/2 km vers l'ouest)
  • À proximité de la marina pour voiliers (1 km vers l'est)
  • Piste cyclable devant la maison
  • Transport collectif
  • École primaire à 350 mètres
  • Parcs et piscine municipale à 350 mètres 
  • Réfection de la chaussée et des trottoirs dans l'emprise  municipale réalisée en 2020 (donc, aucun chantier en vue !)
  • Walk score : 56

Inclus

  • Stores
  • Luminaires (à l'exception  du luminaire de la salle à manger)
  • Aspirateur central
  • Broyeur de cuisine
  • Plaque de cuisson au gaz et hotte
  • Les deux (2) poêles à combustion lente PEA
  • Autres inclusions possibles pouvant être discutées lors d'un processus d'offre d'achat

Exclus

  • Luminaire de la salle à manger

Les visites seront effectuées sur rendez-vous seulement. Chaque visiteur disposera d'une visite d'une durée d'une heure (1h). Une vérification "COVID" sera effectuée lors de la prise de rendez-vous.

Les prises de RDV peuvent se faire par téléphone au 514-233-9975 ou par courriel à l'adresse helene@sefabrication.com

Les visites débuteront le mardi 18 mai 2021.

Pré-approbation de financement requise

Aucune offre d'achat conditionnelle à la vente d'une  maison ne sera acceptée.

Agent et courtier vous s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment
1,335 pi² (124.03 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 8" (3,66 m x 4,47 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 4" (2,44 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 21' 2" (3,58 m x 6,45 m)
Plancher : Bois franc
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 15' 4" (2,67 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 21' 2" (3,45 m x 6,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 15' 6" (4,34 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 18' 5" (2,13 m x 5,61 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 7" x 21' 4" (4,14 m x 6,5 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 6" x 13' 2" (6,55 m x 4,01 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 3" x 37' (5,26 m x 11,28 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 20' 6" (2,74 m x 6,25 m)
Plancher : Béton
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Maison 3 étages

Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 960386

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