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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 092.50 pi² (194.4 m²)
Taille du terrain 11 341.93 pi² (1 053.7 m²)

Remarques du proprio

Plus qu'une simple vue mais littéralement une VIE sur le fleuve l'année durant. : Paradisiaque.

Unifamiliale au bord de l'eau offrant une vue panoramique sur le fleuve St-Laurent.
 
Emplacement prestigieux de 1053 mètres carrés doté d'une berge de 24 mètres directement sur l'eau permettant l'installation d'un quai.
Grande rareté sur le marché dans le secteur.
 
La construction de 1947 comporte deux annexes (arrière et avant) datant de 1970 et un garage extérieur.
Ornée d'une ample fenestration sur ses versants EST, SUD et OUEST, la maison procure une lumière naturelle constante tout au long de la journée et l'exotisme du paysage au quotidien qu'on se trouve à l'extérieur comme à l'intérieur.
 
La cour arrière orientée vers l'Ouest régale ses occupants de crépuscules quotidiens indescriptibles depuis le jardin ainsi que depuis de nombreuses pièces de la maison.
Sa localisation face à l'Île Grosbois du parc des Îles de Boucherville (SEPAQ) garantit :
  ·  Des paysages à couper le souffle
  ·  Une quiétude isolant des activités portuaires
  ·  L'assurance d'un panorama libre à jamais de gros bâtiments 
 
Situé à 20 km du centre-ville de Montréal le quartier établi est privilégié par :
  ·   Son terrain riverain 
  ·   La qualité de vie que présente Boucherville
  ·   Une facilité d'accès à plusieurs autoroutes majeures
  ·   Une multitude de services commerciaux, municipaux , éducatifs et loisirs dans un rayon de 3 km 
 
Le boulevard Marie-Victorin et sa piste multi-usage complètement refaits à l'été 2020 assure une tranquilité de réfection pour les nombreuses années à venir.

Vente sans garantie légale.

Visites :
  ·  Sur rendez-vous seulement
  ·  Minimum de 24 heures d'avis
  .  Port du masque obligatoire à l'intérieur de la résidence

 

Supplément de description
À l'extérieur :
   ·      Accès directe au fleuve.
   ·       Berge de 23,77 mètres directement sur le fleuve.
   ·       Possibilité d'installation d'un quai.
   ·       Accès direct à la piste cyclable
   ·       Terrain gazoné et clôturé avec grandes cours avant et arrière.
   ·       Arbres matures.
   ·       Deux patios de ciment face au fleuve.
   ·       Une piscine creusée.
   ·       Un garage de 450 pieds carrés.
   ·       Une entrée aspahaltée de 112 pieds de profondeur.
   ·       Espace de stationnement double à lavant.
 
Au rez-de-chaussée:
   ·      Hall d'entrée avec plancher de marbre.
   ·      On retrouve cuisine, salle de séjour avec foyer, salle à manger indépendante, chacune offrant de splendides vues sur le fleuve.
   ·      Aussi une salle d'eau et un salon.
 
À l'étage:
   ·      Grande chambre des maîtres avec balcon et vue sur le fleuve et les couchers de soleil.
   ·      Deux autres chambres à coucher.
   ·      Salle de bain avec bain et douche séparés ainsi qu'aménagement pour laveuse-sécheuse.
 
Au sous-sol:
   ·       Accessible par deux entrées indépendantes.
   ·       Aménagé au 2/3.
   ·       Un salle de bureau avec plancher de bois franc.
   ·       Une salle de bain avec douche.
   ·       Une salle de jeu.
   ·       Un espace atelier.
   ·       Un espace utilitaire avec installation pour laveuse sécheuse.
   ·       Beaucoup d'espace de rangement.
 
Services à proximité
Boulevard Marie-Victorin et piste multi-usage assidument déneigés
À l'intérieur d'un rayon de trois (3) km :
   ·      Services de loisirs
   ·      Trois supermarchés
   ·      Une épicerie fine
   ·      Deux pharmacies
   ·      Deux stations services
   ·      Deux garages de mécanique automobile
   ·      Société des alcools (SAQ)
   ·      Caisse Desjardins
   ·      Hôtel de ville
   ·      Quincaillerie
   ·      Six parcs
   ·      Piscine municipale intérieure
   ·      Terrains de tennis
   ·      Plusieurs restaurants
   ·      Deux marinas
   ·      Deux écoles primaires
   ·      Centre de garde (garderie)
À l'intérieur d'un rayon de cinq (5) km :
   ·      Centre d'achat à grande surface
   ·      Services des incendies
   ·      Club de Golf de Boucherville
   ·      École secondaire
Transport en commun littéralement devant la porte.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
2 400 000 $
Dimensions du bâtiment
1 211.80 pi² (112.58 m²)
Évaluation municipale
805 600 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1947

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 8" x 9' 6" (6,3 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 8' 4" (5,33 m x 2,54 m)
Plancher : Marbre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 3' (1,65 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 11' (5,94 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 11' 3" (4,42 m x 3,43 m)
Plancher : Tapis
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 4' (1,98 m x 1,22 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' 5" (4,27 m x 3,18 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 11' (4,04 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 5" x 11' (5,92 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 11' 8" (4,57 m x 3,56 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 6" x 8' 4" (5,94 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 3' 5" (1,22 m x 1,04 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 5' (2,29 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 6" x 12' 5" (5,94 m x 3,78 m)
Plancher : Tapis
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 11' 5" (7,01 m x 3,48 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
374,58 $
4 494,93 $
Taxes scolaires
57,07 $
684,84 $
Électricité
214,95 $
2 579,44 $
Assurances
267,96 $
3 215,50 $
Chauffage
53,83 $
646,01 $
Frais d'entretien
42,11 $
505,32 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 400 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 974030

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