2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 120 pi² (104,05 m²)
Taille du terrain 2 acres (87 120,00 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique maison lumineuse à aire ouverte, entièrement rénovée, sur le bord de l'eau avec 2 acres de terrain et sans voisin arrière. La maison est positionnée en retrait du chemin pour un maximum de tranquillité, située sur une rue cul-de-sac à Brigham. Belle luminosité, foyer au bois au sous-sol et plusieurs garde-robes walk-in. Site enchanteur avec outardes et possibilité de baignade, canot, kayak, paddle board et pêche sur la rivière!

Grand terrain de 2 acres avec de nombreux arbres matures (déjà subdivisé en 2 lots d'un acre chaque avec droit de construire), incluant 160 pieds linéaires sur le bord de l'eau. Secteur classé non inondable par la MRC.

Le sous-sol terminé sur le gypse avec un foyer au bois qui offre chaleur et douceur pour la saison hivernale. Vous avez la possibilité de le terminer ce bel espace selon vos besoins avec 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et salle familiale.

Secteur paisible pour se sentir à la campagne avec un accès rapide (10 minutes) aux villes de Bromont, Cowansville et Sutton, avec activités et services tels que : 

  • Montagnes de ski (Sutton, Bromont, Orford...)
  • Sentiers pédestres et de vélo
  • Vélodrome, BMX et pistes cyclables
  • Centres équestres
  • Piscines et plages
  • Glissade d'eau et Zoo
  • Route des vins (Vignobles et microbrasseries)
  • Hôpital BMP (10 minutes), pharmacies et cliniques médicales
  • Épiceries, boulangeries et chocolateries
  • SAQ, restaurants et boutiques pour le magasinage
  • et plus encore...

Rénovations :

  • Fenêtres de qualité en PVC et Aluminium (grande luminosité)
  • Cuisine avec îlot central et walk-in garde-manger
  • Salle de bain avec douche céramique et bain autoportant
  • Entièrement peinturé
  • Électricité 
  • Plomberie incluant réservoir à eau chaude (60 gallons), deux pompes submersibles et pompe à eau.
  • Revêtement de plancher (bois franc en merisier, céramique et époxy)
  • Revêtement de toiture
  • Isolation intérieure du sous-sol à l'uréthane et installation d'une membrane RÉSISTO sur la paroi extérieure du solage.
  • Nouveau drain français
  • Sous-sol fini entièrement sur le gypse (peut facilement inclure 2 chambres, salle d'eau et une salle familiale)
  • Balcon avant
  • Revêtement extérieur avant (acier gris, cèdre de couleur naturelle et Vinyle gris haut de gamme) 

Une visite s'impose! Contactez Marco pour un rendez-vous au 450-522-0803

Note : table de cuisine et luminaires inclus. Accessoires décoratifs non inclus.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
315 000 $
Dimensions du bâtiment
1 120 pi² (104,05 m²)
Évaluation municipale
228 300 $
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois
  • Novik

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' (3,4 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' 2" (2,69 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 11' 2" (3,1 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 17' (4,17 m x 5,18 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' 7" (0,91 m x 1,4 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' 8" (0,91 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 32' (7,01 m x 9,75 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
131,67 $
1 580,00 $
Taxes scolaires
44,00 $
528,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

315 000 $

Maison de campagne à vendre

N° 863641

Bord de l'eau
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