Une rareté. Location court terme (jours/semaines/mois) permise. Situé au 2e étage avec une vue splendide de la montagne et en surplomb sur la piscine. Service de navette pour le ski. Piscine, rangement à ski et vélo. Près de la station de ski/parc aquatique, des restos, golfs. Vendu meublé et tout équipé. Idéal comme investissement ou pour soi!

Disponible pour une prise de possession immédiatement!

- Beau condo récent de 1 chambre avec 1 salle de bain complète. Foyer au gaz naturel, climatiseur mural. Tout meublé et équipé au complet, prêt pour faire de la location court terme;

- Profitez d'un revenu tout en vous gardant quelques semaines pour votre plaisir personnel;

- L'immeuble est destiné principalement à un usage locatif commercial. Cependant, l'immeuble peut être occupé par les copropriétaires, leurs familles et leurs invités;

-Possibilité de location : journée, semaine, mois, année;

-Entrée indépendante pour chaque unité;
-Salle d'entraînement;
-1 espace de stationnement numéroté, plusieurs pour les visiteurs;
-Espace rangement fermé pour les skis et un autre pour les vélos;
-Piscine creusée et chauffée ouverte de juin à septembre;
-BBQ communautaires à la piscine;
-1 foyer au gaz extérieur;

- Les visites seront selon le calendrier de location;

- L'occupation peut se faire dès maintenant!

- L'immeuble est assujetti à la taxe T.P.S. et T.V.Q. Cependant, dans le cas où l'acheteur peut s'inscrire et obtenir un numéro de taxes il pourra être éligible aux crédits de taxes (T.P.S. et T.V.Q.) il pourra donc en réclamer le crédit auprès des gouvernements;

- L'acheteur devra respecter et honorer toutes les réservations existantes au moment de l'achat et ceci en fonction des conditions applicables pour chacune des réservations, incluant par exemple et sans s'y restreindre : pour le prix accordé, les annulations, les dates, les heures d'arrivée et départ, et ce qui doit être fourni dans le condo.  Pour votre information, présentement les mois de juillet et août sont particulièrement remplis, et il y a aussi des réservations de prévues en juin.  Tous les autres mois demeurent libres pour le moment (car nous avons bloqué les horaires de réservation à partir de septembre entre autre).

Il est à noter que le condo #204 est annoncé sur les plates-formes ChaletsAuQuébec.com, Booking.com, Expedia.com, Airbnb.com, et TripAdvisor.com, BonjourQuébec.com, et sur le site du Complexe, soit https://www.lechamplaincondohotel.com/, et il a une page Facebook, soit : https://www.facebook.com/204.LE.CHAMPLAIN.BROMONT

Le Complexe inclut 11 unités de condos au total qui sont chacun gérés par leur propre copropriétaire qui les possèdent. Il y a 2 unités avec une chambre (dont l'unité #204), 3 unités avec deux chambres, et 6 unités avec trois chambres.

Les frais de condos inclus :

- La base pour le service de câblo Videotron (avec une grande variété de chaînes) et chaque unité a en plus son propre compte pour les extra désirés;
- Les frais pour le service internet (wifi);
- Les frais pour le site internet qui fait la promotion de toutes les unités (pour location court terme);
- Les frais de marketing pour être visibles dans les publications de Tourisme Bromont et des Cantons de l'Est, incluant la Route des Vins, et pour être "ami des cyclistes";
- Les frais pour la navette durant l'hiver;
- Les frais pour l'usage de la piscine (chauffe-eau, produits, etc.);
- Le gaz naturel pour les BBQ extérieurs;
- et tous les autres frais standards pour le bon fonctionnement de l'établissement (homme à tout faire, déneigement, tonte de la pelouse, entretien de la piscine, entretien paysager, et plus).

L'unité est vendue avec tout ce qui est à l'intérieur (soit électroménagers, meubles, rideaux et stores, les télévisions, le set de patio, les décorations, les items de cuisine, incluant les vaisselles, tous les accessoires (ex : draps, oreillers, serviettes, ventilateur, et plus).

Il y a un espace de stationnement d'assigné à l'unité, ainsi qu'un casier de rangement réservé pour l'unité dans la maisonnette à l'avant du Complexe (ex : pour ranger les skis).

La vue unique "type carte postale" à partir du balcon est exceptionnelle durant les 4 saisons. On peut y admirer la montagne Bromont dans toute sa splendeur!

Dans les espaces communs du Complexe on y retrouve en autres  : la zone piscine (incluant piscine creusée, terrasse avec chaises longues et tables à pique-nique en été, deux BBQ au gaz, un foyer extérieur au gaz), le passage à l'arrière avec toute sa verdure, la maisonnette à l'avant (avec une salle d'exercice, une salle de rangement pour les vélos, et la salle des casiers pour les unités. En hiver, le Complexe retient les services des navettes Urbania pour permettre aux skieurs d'aller et revenir de la montagne Bromont aisément (ceci est inclus aux frais de condo). Il est possible que ce service soit fourni durant les autres saisons pour aller et venir dans Bromont (à confirmer par le syndicat de condo).

L'unité inclut un foyer au gaz naturel au salon, un système d'échangeur d'air, et un système d'air climatisé.

L'unité a servi durant les dernières années pour des locations courts termes. Il est très propre et vraiment bien apprécié des clients, car bien équipé et décoré pour plaire à la majorité des gens. Les condos du Complexe Champlain se louent très facilement, car il y a peu de compétition dans la région pour ce type d'hébergement avec ce niveau d'excellence.

Notre recommandation pour l'acheteur qui en fera l'acquisition est de d'abord créer une compagnie à numéro (Québec inc.). Ce qui est facile à faire et peu coûteux. De faire créer par la même occasion des numéros de TPS, TVQ, et taxe hébergement pour cette cie. Puis, de procéder à l'achat du condo via cette cie (bien que vous devrez être garant pour l'hypothèque bien sûr, même si elle est associée à la cie). Ceci permet d'éviter de payer les taxes TPS/TVQ à l'achat, en échange il faut charger toutes les taxes aux clients qui louent le condo (tps, tvq et taxe hébergement), et les remettre à Revenu Québec. Cette méthode a aussi comme avantage de faciliter la gestion des dépenses (et revenus) associés au condo. Ceci permet de séparer aussi les implications fiscales du condo qui aura son propre rapport d'impôt. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails à ce sujet, et à propos des plates-formes disponibles pour faciliter la location court terme.

Il faut signifier que présentement il y a un dossier important dans les mains du syndicat de condo qui concerne le mur de soutènement qui se trouve entre le terrain du Complexe et le voisin à l'arrière (côté piscine). Des travaux seront à prévoir sûrement prochainement. Une étude est en cour à ce sujet et pour le terrain en général (avec l'aide dune firme d'ingénierie spécialisée). La source de financement reste à déterminer. Il est aussi planifié par le syndicat de condo de changer la toile de la piscine au printemps 2022 (avec le fonds de prévoyance). Ceci reste aussi à confirmer.

Essentiel avant de demander de visiter le condo :

- Svp, bien lire toutes les informations fournies, prendre le temps de visionner la visite 3D qui est très utile, incluant pour visionner des longueurs entre deux points désirés;
- Svp, demander et consulter tous les documents disponibles;
- Svp, posez des questions pré-visites; 

Pour faire une offre d'achat, vous devrez nous soumettre une copie de la préapprobation de la banque (incluant la capacité de faire une mise de fond potentielle d'au moins 30%), ou une preuve que vous avez les fonds disponibles pour payer en entier, soit pour le montant demandé.  *** CECI EST ESSENTIEL ***

Note : Les dimensions spécifiées sont approximatives, donc pour les valider veuillez apporter un ruban à mesurer lors de votre visite.

Références pour voir le bâtiment :

https://www.google.com/maps/@45.31354,-72.638172,99m/data=!3m1!1e3

https://www.google.com/maps/place/200+Rue+Champlain,+Bromont,+QC+J2L+3B2/@45.3136396,-72.6384308,3a,75y,128.31h,90t/data=!3m7!1e1!3m5!1sqX_zx3hCK9m2Djo0kgXONg!2e0!3e11!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x4cc9d98ba5b57ad9:0xc93d52e66c75b65a!8m2!3d45.3134814!4d-72.6381138