3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 664 pi² (154,59 m²)
Taille du terrain 7 649 pi² (710,62 m²)

Remarques du proprio

Joli cottage situé dans un quartier très recherché, le secteur familial Carré des Pins.

Vous serez à quelques minutes:

  • Vieux Village,
  • des écoles,
  • pentes de ski,
  • vélo de montagne,
  • parcs à chiens,
  • centre sportif,
  • pistes cyclables,
  • sentiers pédestres (servent aussi de randonnées Pedibus vers l'école)

Des autobus scolaires pour écoles primaires et secondaires desservent le quartier. Secteur très sécuritaire

Accès facile à l'autoroute 10 soit, par les sorties 74 ou 78, à 45 minutes du pont Samuel de Champlain et de la ville de Sherbrooke. Stationnement incitatif gratuit pour Limocar vers Montréal ou vers Sherbrooke.

Le rez-de-chaussée est à aire ouverte. Salon avec foyer au gaz propane, une cuisine avec armoires sur mesure, comptoir de quartz et dosseret de céramique, une entrée de côté avec petite penderie. À l'étage, la chambre des maîtres a une penderie walk-in éclairée. Le sous-sol est divisé en trois pièces : une grande salle familiale qui sert en ce moment de bureau et de salle de télévision, une salle mécanique (fournaise à air pulsé, air climatisé, échangeur d'air) et une future grande salle de bains avec les infrastructures déjà en place. 

Construite en 2012 par les propriétaires. L'extérieur est en fibrociment et Maibec, avec grandes galeries de bois couvertes à l'avant et à l'arrière. Dans la cour arrière, un cabanon de 10' X 12', avec mêmes matériaux que la demeure. Stationnement asphalté pour 2 voitures.

Peinture refaite en automne 2018 au rez-de-chaussée et palier à l'étage.

Inclusions : réfrigérateur, lave-vaisselle, tous sans garantie légale de qualité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
425 000 $
Dimensions du bâtiment
832 pi² (77,30 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 12' 11" (3,33 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 6' 2" (2,57 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' 11" (3,43 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 7' 10" (1,55 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 19' 5" (4,78 m x 5,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 12' 1" (4,17 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 10' 11" (3,02 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 13' 3" (2,92 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 11' 3" (3,33 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 4' 6" (2,13 m x 1,37 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 11' 6" (3,61 m x 3,51 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 26' 11" (3,73 m x 8,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 10' 10" (3,51 m x 3,3 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
258,58 $
3 102,92 $
Taxes scolaires
37,38 $
448,53 $
Électricité
159,47 $
1 913,64 $
Assurances
42,17 $
506,00 $
Frais de location
11,97 $
143,66 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

425 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 316963

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