4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,920 pi² (178.37 m²)
Taille du terrain 7,839 pi² (728.27 m²)

Remarques du proprio

Grand bungalow surélevé "split-level" avec garage semi-détaché, ultra lumineux, dans un croissant tranquille, avec la plus grande cour de la rue (en coin), parfaitement orientée pour un ensoleillement tout au long de la journée, dans le très en demande secteur T de Brossard!

Avec tout le potentiel de la maison et du terrain, ainsi que sa localisation parfaite dans un secteur effervescent, il s'agit d'un investissement sûr et de l'assurance d'une qualité de vie exceptionnelle. À qui la chance ?



À l'intérieur : 

- Bien divisé et spacieux : Nous avons vécu quelques années à 3 adultes et 3 enfants, sans nous sentir à l'étroit

- Très grandes fenêtres et porte-patio vitrée double offrant une luminosité exceptionnelle, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol

- Plancher de bois franc au rez-de-chaussée

- 4 chambres à coucher lumineuses, donc 2 pourvues de grands garde-robes

- Grande salle familiale pouvant accommoder cinéma maison et plus d'un coin jeu ou bureau, musique, couture

- 2 salles de bain complètes, dont l'une pourvue d'un bain surdimensionné

- Salle de lavage + rangement, pouvant recevoir un réfrigérateur et congélateur en plus de la laveuse et la sécheuse

- Thermopompe murale au rez-de-chaussée ayant servi à l'occasion de climatiseur durant la canicule et de chauffage d'appoint durant les grands froids - très peu utilisée; le sous-sol est confortable en tout temps

- Fraîchement peinte d'un blanc doux qui se prête à tous les décors

 
À l'extérieur :

- Grande terrasse intime avec gazebo permanent construite en 2017

- Grande piscine hors terre de 24 de diamètre

- Grande cour arrière intime : Même avec la piscine, il reste beaucoup de place pour courir, installer des modules de jeux, un spa, un potager ou, pourquoi pas, construire un solarium

- Aménagement paysager devant la façade constituée de vivaces faciles d'entretien : Vous n'avez qu'à regarder pousser et fleurir

- Revêtement extérieur de qualité supérieure en fibrociment et pierre

- 2 places de stationnement extérieur + 1 place intérieure

- Entrée en pavé uni

- Un voisinage tranquille et amical

 
La vie de quartier :

- Au COIN de la rue : Le parc Champlain (modules, piscine extérieure, patinoire, terrain de baseball, basketball et pétanque) et l'école primaire Samuel-de-Champlain, camp d'été de jour à tarif abordable offert par la Ville de Brossard, un arrêt d'autobus express menant au centre-ville en 20 minutes

- À 15 minutes en voiture du centre-ville, près de tous les grands AXES : Boulevards Taschereau et Rome, autoroutes 132, 10, 15 et 30 Nouveau pont Champlain (corridor réservé au transport en commun, voie pour piétons et cyclistes)

- À distance de MARCHE : Le fraîchement rénové Marché Brossard, la Place Portobello, le centre commercial asiatique Kim Phat, la piste cyclable (Route Verte La Riveraine - 44 km), terminus d'autobus Panama (stationnement incitatif, REM - Réseau express métropolitain), la magnifique bibliothèque municipale et son centre culturel et toutes les commodités (pharmacie, épiceries, SAQ, institutions financières, gymnases, cliniques, restaurants, écoles primaires et secondaire, garderies, etc.)

- À PROXIMITÉ du DIX30 (Cineplex, salles de spectacle L'Étoile, Le Club, spa, etc.), Mail Champlain, Costco, nouveau Centre aquatique de Brossard, etc.

 
Raison de la vente :

Après 12 ans de grand bonheur à voir grandir nos jeunes enfants dans un environnement sécuritaire idéal, nous avons pris la décision difficile de nous rapprocher du travail. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Dimensions du bâtiment
962 pi² (89.37 m²)
Évaluation municipale
345 300 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1966

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Peinture
  • Terrasse

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 11' 2" (3,71 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 9' 2" (3,4 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 12' 2" (3,56 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 11' 5" (5,33 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 15' (5,18 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 11' (4,47 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 2" x 11' (4,32 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 7' (3,23 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 4" x 10' 9" (6,81 m x 3,28 m)
Plancher : Tapis
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Bungalow

Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 707847

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