4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Aire habitable (s-sol exclu) 110 m² (1 184,03 pi²)
Taille du terrain 618 m² (6 652,10 pi²) approx.

Remarques du proprio

Superbe Bungalow + Garage + Piscine chauffée + grande terrasse dans une rue croissant avec parc pour enfant, très bien situé dans un secteur tranquille à quelques minutes du futur REM , centre aquatique et du DIX30 (2 km), idéal pour une jeune famille. Vivre à Brossard dans le secteur des M est un privilège!

Au rez-de-chaussée vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions, cuisine avec balcon en granite et un grand garde-manger, salle à manger et salon à aire ouverte. Au sous-sol une autre chambre de bonne dimension, une salle d'eau et lavage, et le garage. Beaucoup d'espace de rangement.
Porte-patio donnant sur un balcon.
Grande cour très intime avec large patio dallés, piscine hors-terre chauffée et cabanon.
Près de tout : École primaire et école secondaire à pied. Tout près du pont Champlain à 10 minutes du centre-ville de Montréal.
Un système central bi-énergie gaz-thermopompe procure un chauffage économique et une climatisation efficace.
La cuisinière au gaz est incluse dans la vente.
Les principaux travaux suivants ont été effectués au fil des années :

  • Remplacement de la toiture (partie en avant) en 2019.
  • Nouveau patio pavé Europa (500pi2) -  en 2017.
  • Nouvelle piscine chauffé en 2019.
  • Chauffe-eau au gaz en 2016 (en location).
  • Remplacement de la thermopompe en 2012.
  • Les fenêtres du rez-de-chaussée ont toutes été changées en 2012.
  • Rénovation de la salle de bain en 2012.
  • Rénovation de la cuisine en 2012.
  • Rénovation du basement en 2012.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Négociable
Prix demandé
493 000 $
Dimensions du bâtiment
12,8x8,63 m (41,99x28,31 pi)

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 28' 10" (4 m x 8,80 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 11' 6" (4,05 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 10' 2" (3,40 m x 3,10 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 4" (2,75 m x 2,85 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 6" (2,90 m x 3,50 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 12" x 11' 6" (1,52 m x 3,50 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
233,33 $
2 800,00 $
Taxes scolaires
39,83 $
478,00 $
Électricité
70,00 $
840,00 $
Taxes d'eau
13,83 $
166,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

493 000 $

Bungalow à vendre

N° 877238

Négociable
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