4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,120 pi² (104,05 m²)
Taille du terrain 6,000 pi² (557,42 m²)

Remarques du proprio

Maison clé en main entièrement rénovée avec un style moderne et disponible pour occupation immédiate.  Grand salon, cuisine, et salle à manger à aire ouverte avec un grand îlot au centre de toute l'action. Plancher de bois franc, escalier et rampe en bois exotique d'Acacia. Quatre chambres à coucher, deux salles de bains et une immense salle familiale au sous-sol. Le sous-sol est entièrement fini et le plancher est en lattes de vinyle haut de gamme qui offre le style dune plancher de bois franc. Situé sur une petite rue tranquille cachée derrière multiples petits tournants permettant aux enfants de jouer dans la rue sans soucis.


Toit en membrane qui a une vie minimum de 40 ans, probablement 60 ans.  Nouvelles fenêtres thermos écoénergétiques avec gaz isolant installé l'an passé.  Entrée double en pavé uni pouvant stationner 4 autos. Terrassement complet, système d'arrosage automatique, le plus beau gazon du quartier et grande terrasse arrière de 20' x 16'.  La cour arrière fait face au sud, donc vous profiterez du soleil toute la journée. Haies de cèdres très hautes pour une cour arrière privée et complètement clôturée. Grande remise de coin pour vous offrir beaucoup d'espace de rangement.


Le chauffage et la climatisation sont fournis par un système central bi-énergie, donc l'électricité est au taux de 0.0437$/kwh, ce qui est le taux le plus bas possible.  Le chauffage est par la thermopompe et bascule automatiquement au gaz naturel les quelques jours qui sont exceptionnellement froids en l'hiver. Ce système bi-énergie vous offre une grande réduction des coûts de chauffage et de climatisation.  Le sous-sol inclut aussi des plinthes électriques comme chauffage d'appoint.


Profitez du nouveau pont Champlain avec un accès proche et rapide de l'autoroute 10 ainsi qu'au boulevard Taschereau.  Au centre des trois nouvelles stations REM de la Rive-Sud qui sont déjà en construction. À proximité du quartier Dix-30 ainsi que de beaucoup de nouveaux pôles d'emplois (tours à bureaux, commerces et industries qui s'installent ici en prévision des nouvelles stations du REM).  Sur les derniers embarquements et premiers débarquements des autobus directs vers le centre-ville (station Bonaventure), donc moins de temps perdu en transport en commun. Extrêmement près de tout: écoles, piscines, arénas, parcs, pistes cyclables, centre d'achats, restaurants et épiceries.  Avec un tel emplacement et tout le nouveau développement en cours, ce n'est pas surprenant que les maisons du quartier augmentent en valeur chaque mois!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
529 000 $
Dimensions du bâtiment
1,120 pi² (104,05 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1963

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 10' 11" (4,12 m x 3,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 10' 1" (3,90 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 2" (2,99 m x 2,80 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 8' 4" (3,07 m x 2,53 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' 11" (3,67 m x 2,41 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 6' 4" (3,32 m x 1,94 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 12" x 14' 7" (5,48 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 10' 1" (4,29 m x 3,07 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 5' 4" (3,39 m x 1,62 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 11' 10" (4,39 m x 3,61 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 37' 7" x 14' 1" (11,45 m x 4,29 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
195,59 $
2 347,11 $
Taxes scolaires
33,75 $
405,01 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

529 000 $

Bungalow à vendre

N° 871379

Entièrement rénové
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