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474 000 $
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Condo à vendre

106-5740, boulevard Marie-Victorin

Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1022973

Vue sur le fleuve
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,200 pi² (111.48 m²)

Remarques du proprio

À moins de 15 min. du centre-ville de Montréal, vue et accès privé au fleuve. Condo clé en main donnant sur le fleuve Saint-Laurent avec vue sur le pont Champlain illuminé permettant de s'évader du quotidien. Offrez-vous la vie de station balnéaire à l'année ! La propriété à subi plusieurs amélioration au cours des ans (plancher de porcelaine chauffant, unité murale, luminaire, etc.). 

Caractéristiques de la propriété:

  • Quai Privé donnant accès au Fleuve St-Laurent pour bateau à moteur (seulement 5 disponibles pour le 5740)
  • Plancher de porcelaine chauffant dans l'intégralité de l'unité (chauffage radiant)
  • Foyer au gas
  • Deux Chambres de bonnes dimensions, garde-robe sur mesure, l'une d'elle incluant un Walk-In 
  • Salle de bain compte deux lavabo et un bain deux places. La douche séparée est également d'une grandeur exceptionnelle.
  • Très lumineux et beaucoup de rangement
  • Espace de vie extérieur de bonne dimension
  • L'unité inclus deux stationnements, un dans le garage, ainsi qu'un emplacement extérieur.
  • Espace de rangement au garage
  • Piscine chauffé à l'extérieur (été), incluant un jacuzzi, donnant vue sur le fleuve et le centre-ville de Montréal

Ajout récent: Installation de luminaire encastré dans l'ensemble de l'appartement a été fait. La peinture et amélioration de design ont également été faits.

À proximité:

  • Piste cyclable au bord du fleuve
  • Plusieurs parcs
  • Accès rapide au Pont Champlain et au Centre-ville de Montréal
  • REM bientôt disponible
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
474 000 $
Année de construction
2005

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Recouvrement de plancher:

  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 13' 3" (4,19 m x 4,04 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 10' 2" (3,30 m x 3,10 m)
Plancher : Porcelaine
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 8' 9" (5,08 m x 2,67 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 5' 2" (1,88 m x 1,57 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 9' (3,78 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 2" x 12' (7,06 m x 3,66 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 21' 3" (4,27 m x 6,47 m)
Plancher : Porcelaine

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
23,33 $
280,00 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Taxes municipales
158,33 $
1 900,00 $
Frais de copropriété
466,67 $
5 600,00 $
Taxes d'eau
5,00 $
60,00 $
Assurances
40,00 $
480,00 $
Chauffage
16,67 $
200,00 $
Frais de location
37,50 $
450,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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