2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 075 pi² (99,87 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo situé dans le secteur L à Brossard à distance de marche du Quartier DIX30 et tout près de la future gare du Réseau Express Métropolitain. La construction de qualité réalisée par Groupe Habitation Signature bénéficie d'une excellente insonorisation et est aménagée sur deux étages.

L'étage supérieur de style à aire ouverte est spacieux et très éclairé. On y trouve la cuisine au style moderne dotée d'un ilot central, la salle à manger qui donne accès au balcon à l'arrière, une salle d'eau et le salon. Ce dernier dispose d'un magnifique foyer au gaz agrémenté d'un mur en pierre donnant à la pièce un air chaleureux.

L'étage inférieur inclut 2 chambres de bonnes dimensions dans lesquelles sont aménagés deux garde-robes (walk-in dans la chambre principale) ainsi que des fenêtres pleine grandeur qui procurent beaucoup de luminosité. Vous y trouverez également une grande salle de bain complète avec bain et douche indépendante ainsi que l'installation pour laveuse et sécheuse pratique et facilement accessible. Tous les garde-robes disposent d'étagères afin de permettre une organisation simple et efficace.

Le grand balcon couvert donne accès à une cour commune à usage privatif entourée d'une grande haie de cèdres matures qui fournit une bonne intimité sans compter l'absence de voisin direct à l'arrière. Au bas des marches vous trouverez un patio qui peut aisément accueillir un ensemble complet de tables et chaises et un chemin qui vous amène à la piscine.

Le garage intérieur profond et privé procure amplement d'espace pour la voiture et beaucoup de rangement.

Inclus : système d'alarme, air climatisé mural, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, tous les stores et rideaux, hotte de cuisine en acier inoxydable et verre ainsi que les luminaires. Notez que ces inclusions sont offertes sans garantie légale.

Exclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles, aspirateurs portatifs sans fil et autres articles de décoration.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
2 étages
Prix demandé
315 000 $
Dimensions du bâtiment
18,92x15,86 m (62,07x52,03 pi)
Évaluation municipale
264 700 $
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Creusée

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' 6" x 28' 6" (3,81 m x 8,69 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' 4" x 12' (4,37 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 10" x 12' 2" (2,39 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 7" x 17' 4" (2,62 m x 5,28 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 3" x 9' (3,12 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 2' 10" x 6' 4" (0,86 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
30,83 $
370,00 $
Électricité
77,58 $
931,00 $
Taxes municipales
158,50 $
1 902,00 $
Frais de copropriété
210,08 $
2 521,00 $
Assurances
45,83 $
550,00 $
Chauffage
54,33 $
652,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

315 000 $

Condo à vendre

N° 870517

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