454 900 $

Condo à vendre

301-1135, rue Romaine Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1102637

Garage double
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,136 pi² (105.54 m²)

Remarques du proprio

Condo lumineux de 1 136 pi² - Dernier étage, vue sur le fleuve, garage double privé avec gym, ascenseur et rangement !
Coup de coeur assuré !

Découvrez ce splendide condo rénové, immeuble tranquille avec ascenseur, à 10 minutes du centre-ville de Montréal, 5 minutes du REM et du Quartier DIX30.

Profitez d'un spacieux balcon avec vue sur le fleuve, parfait pour savourer vos BBQ d'été ou vous détendre en admirant les couchers de soleil.

Garage intérieur double privé (445 pi², en tandem), chauffé et fraîchement rénové, offrant un espace gym à domicile bien pensé,  idéal pour rester actif sans frais supplémentaires ni sortir de chez soi.

Unité de coin très lumineuse, avec fenestration généreuse.
Plafonds de 9 pieds, sensation despace assurée.
Cuisine modernisée avec mur décoratif tendance, salle à manger conviviale, vaste salon lumineux.

Deux grandes chambres la principale: avec immense walk-in, une deuxième avec grand garde-robe.
Salle de lavage et nombreux rangements
Insonorisation supérieure, toiture neuve, aires communes impeccables. Frais de condo très avantageux.
 
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate de parcs, pistes cyclables, arrêts d'autobus, écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, cinéma, théâtre et hôpital. Accès rapide aux autoroutes principales pour vos déplacements quotidiens.

 

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Bright 1,136 sq.ft. condo, top floor, river view, private double garage with gym, elevator, and storage!
A true gem!

Discover this beautifully renovated condo in a quiet building with an elevator, just 10 minutes from downtown Montreal, 5 minutes from the REM and Quartier DIX30.

Enjoy a spacious balcony with river views, perfect for summer BBQs or relaxing while watching the sunsets.

Private heated double tandem garage (445 sq.ft.), freshly renovated, featuring a thoughtfully designed home gym space ideal for staying active without extra fees or leaving home.

Corner unit flooded with natural light thanks to generous windows.
9-foot ceilings create a spacious and airy atmosphere.
Modern kitchen with trendy decorative wall, cozy dining area, and large bright living room.

Two large bedrooms: the master with an enormous walk-in closet, the second with a large wardrobe.
Laundry room and plenty of storage throughout.
Superior soundproofing, new roof, impeccably maintained common areas. Very reasonable condo fees.

A strategic location:
Close to parks, bike paths, bus stops, schools, daycare centers, grocery stores, pharmacies, restaurants, cafés, cinema, theater, and hospital. Easy access to major highways for your daily commute.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Précisions
Garage double
Prix demandé
454 900 $
Évaluation municipale
400 000 $
Année de construction
2002
Nombre de stationnement intérieur
2

Services dans l'immeuble:

  • Gym

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 3" x 14' 6" (2,82 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 2" x 8' 6" (3,1 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 8' 9" (4,27 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 2" x 10' (2,49 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 2" x 6' (2,49 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' 6" x 14' (5,64 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
154,33 $
1 852,00 $
Taxes scolaires
20,42 $
245,00 $
Électricité
76,92 $
923,00 $
Frais de copropriété
196,08 $
2 353,00 $
Taxes d'eau
6,00 $
72,00 $
Assurances
27,00 $
324,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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