437 300 $
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Condo à vendre

406-8005, boulevard du Saint-Laurent Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1100662

Vue exceptionnelle
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514-236-0980

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 844 pi² (78.41 m²)

Remarques du proprio

Proximité, tranquilité, vue à couper le souffle; voici ce que vous offre cette unité du dernier étage offrant stationnement intérieur, piscine creusée et air climatisé, servi avec plafonds de 10 pi!

Proximité :

  • L'autobus passe vous prendre directement devant l'immeuble
  • 30 min du siège de l'avion à votre porte en taxi (fait vécu?)
  • 12 min du centre-ville de Montréal
  • 1 km du pont Champlain
  • 8 min du REM
  • Près d'absolument tout (DIX30, Mail Champlain, Boul. Taschereau)

Tranquillité :

  • Dernier étage / isolation sonore ==> paix totale
  • Lavage de vitre, déneigement, ménage des aires communs, entretien de la piscine / gazon ==> gérés par le condo
  • Ascenseur / piscine ==> pour décompresser

Vue à couper le souffle :

  • Le jour profitez de la vue depuis votre bureau de télétravail aménagé à même l'unité
  • Le soir le coucher de soleil quotidien vous impressionnera à tout coup (on ne s'en tanne jamais)
  • La nuit, le pont Champlain illuminé selon les événements vous hypnotisera

Construction récente, réservoir d'eau chaude (2024), longue liste d'inclusions pour vous simplifier la vie. L'unité vient avec un stationnement intérieur, mais avec la possibilité de vendre avec deux (2) stationnements intérieur et un (1) extérieur. Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
437 300 $
Évaluation municipale
425 100 $
Année de construction
2014
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' 8" x 10' 11" (4,17 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 8" (3,28 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 9" x 3' 9" (2,06 m x 1,14 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 2" x 14' 10" (4,32 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' 2" x 10' 11" (4,01 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 4" x 11' 5" (4,37 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
122,83 $
1 474,00 $
Taxes scolaires
17,42 $
209,00 $
Électricité
122,67 $
1 472,00 $
Frais de copropriété
316,77 $
3 801,24 $
Taxes d'eau
7,89 $
94,63 $
Frais de location
16,09 $
193,08 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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