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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 174 pi² (109.07 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue au Village Parisien ! Projet de construction Signature, magnifique clé en main et directement dans le DIX30. Secteur en forte demande et date d'occupation rapide (Oct- 2022)!

** LES AGENTS s'abstiennent de solliciter. Si vous avez un client, vous pouvez me contacter, mais votre client devra payer vos honoraires. Sinon s'abstenir.

Merci pour votre compréhension. **

Bonjour futurs acheteurs,

Je vous présente un condo à aire ouverte avec une très belle vue et sans voisin arrière. Le condo bénéficie d'une belle luminosité naturelle et est très éclairé lors des journées ensoleillées!

Ai-je besoin de vous dire que vous êtes à quelques pas du DIX30 et du futur REM (train électrique) ? Les deux se font facilement à pied.


LA DESCRIPTION:

L'immeuble a été construit en 2006 et les planchers ont été changés en 2016 (bois d'ingénierie) ainsi que la céramique/porcelaine - AUCUN tapis seulement bois et céramique! Les pièces sont grandes et vous avez beaucoup de rangement. On y retrouve deux chambres dont une avec walk-in, une salle de bain complète (bain double et douche séparée avec robinetterie de haute qualité), une salle de lavage indépendante (rare dans un condo) et une cuisine ouverte sur la salle à manger & salon, qui c'est merveilleux quand on reçoit et tout, sur 1 200 pieds carrés !

Piscine creusée commune qui est chauffée. Il est accessible au début de l'été (mi-juin) et ferme généralement fin septembre.

Chauffe-eau central au gaz naturel (l'eau chaude est incluse dans les frais de condo)

ACCESSOIRES :

Le condo possède un air climatisé mural (Carrier) et un échangeur d'air qui fonctionnent très bien (laissé sans garantie légale).

Les accessoires suivants sont laissés sans garantie légale : petit aspirateur central, lave-vaisselle, luminaires et stores sauf les rideaux du salon et des deux chambres.

** Pour une somme modique, nous pouvons vendre les électroménagers suivants : réfrigérateur, cuisinière/four, laveuse et sécheuse.

Câblage prêt à recevoir un système d'alarme;

 

ACCÉDER:

Vous avez accès à la piscine commune et à deux parkings réservés. Le déneigement est très efficace et l'entretien extérieur est fait par une entreprise.

Plusieurs pistes cyclables accessibles et une très grande aire de jeux gazonnée à l'arrière pour laisser libre cours à vos activités de plein air.

 

FRAIS DE CONDO :

Les frais de condo sont présentement de 240$ et incluent l'entretien des aires communes, le stationnement, les déchets & récupération, l'accès et l'entretien de la piscine et l'EAU CHAUDE! Ainsi, la facture d'électricité du condo est très faible (environ 65$ par mois).

 

RESTRICTIONS :

Selon les règles de la copropriété, les chiens ne sont pas acceptés/autorisés, donc bénéfiques pour les personnes souffrant d'allergies. Les chats sont cependant acceptés.

 

Une visite s'impose et vous ne serez pas déçus ! Faire une offre.

Pour toutes questions ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
429 000 $
Évaluation municipale
300 900 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2006

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Planchers

Piscine:

  • Chauffée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 10' 3" (2,82 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 11' (4,39 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 9' (3,53 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 6' 10" (2,51 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 5" x 7' (5 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 5" x 13' 6" (4,7 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 4' 1" (1,68 m x 1,24 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
148,44 $
1 781,22 $
Taxes scolaires
26,76 $
321,12 $
Électricité
61,67 $
740,00 $
Frais de copropriété
20,00 $
240,00 $
Taxes d'eau
7,42 $
89,00 $
Assurances
43,33 $
520,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

429 000 $

Condo à vendre

6-8874, croissant du Louvre

Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1021376

Libre immédiatement
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