3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 297 pi² (120,50 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo clé en main très lumineux et paisible. Condo unique au rez-de-jardin avec orientation sud-ouest directement au bord de l'eau*. 2 stationnements intérieurs. Vue à 180 degrés sur la voie maritime du Saint-Laurent, du pont Champlain et de la ville de Montréal.  10 MINUTES du centre ville de MONTRÉAL et du Quartier Dix30 et à 45 minutes du Lac Champlain. Design ZEN-URBAIN. Grande terrasse privée avec gazébo. Levers et couchers de soleil à l'année. La nature en ville!

Les frais de condo incluent, entre autres, la climatisation, le chauffage et toute lélectricité.

Aucun escalier, du garage intérieur au condo et au parterre, tout est au même niveau que le condo. Quai de service pour bateaux et support à canots. Près d'une piste cyclable, du transport en commun et de tous les services. Le SaniSport est à 5 min de marche. À 10 min de l'hôpital Charles-LeMoyne. Très lumineux avec ses 12 fenêtres longeant tout le condo avec vue sur l'eau. 

  • Grande terrasse privée (voir précision au bas***)
  • Gazébo
  • 2 stationnements - garage intérieur avec un ABRIBUS intérieur pour attendre l'autobus.
  • Cuisine et salles de bain haut de gamme (description détaillée au bas)
  • Lit king chambre des maîtres
  • Meubles encastrés dans les chambres avec beaucoup de rangement.

Beaucoup d'extras:

  • Électroménagers inclus (voir détailts plus bas**)
  • Lits encastrés **
  • Douche avec jets massage
  • Insonorisation supérieure
  • Plafonds de 9 pieds
  • Haut parleurs dans les pièces principales
  • Système d'alarme
  • Planchers chauffants
  • Gicleurs dans toutes les pièces
  • Pellicules sur toutes les vitres réduit la chaleur entrante, l'éblouissement et les rayons UV et effet miroir pour plus d'intimité

Services inclus:

  • Tennis
  • Piscine chauffée, spa, sauna
  • Appareils d'exercice
  • Bibliothèque communautaire
  • Salle communautaire / BBQ au gaz
  • Rangement de 4x4x8 pieds
  • Caméra intérieure et extérieure avec concierge à temps plein. Très sécuritaire et paisible. 

FRAIS de CONDOS inclus:

  • Entretiens paysager
  • Déneigement
  • Garage
  • Système de sécurité
  • Système d'irrigation extérieur
  • 2 lavages de vitres extérieures par année
  • Frais de gestion de la firme Laucandrique (Fond de prévoyance bien garni et bonne gestion)
  • Frais du concierge à temps plein
  • Chauffage, électricité, air climatisé
  • Assurance des aires communes

*Exclusif, la voie navigable est protégée par deux écluses contre les inondations.

**Comprend une unité murale four, micro-onde et réchaud, plaque chauffante européenne, un aspirateur central et les matelas des lits encastrés (exclu le matelas de la chambre des maîtres).

***La nouvelle terrasse prolongée avec un contrat annuel de location qui est lié avec le condo. Frais annuel de 200$. Advenant le non renouvellement de location par l'acheteur, le prolongement et le gazebo devront être enlevés à ses charges.

PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE !!

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Haut de Gamme
Précisions
Prix pour vente rapide
Prix demandé
475 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1988

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes françaises
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 13' (3,91 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 10' 5" (4,29 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 13' 9" (2,64 m x 4,19 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 7' 5" (2,62 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 10' (4,19 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 10' 4" (1,4 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 26' (3,05 m x 7,92 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
43,44 $
521,23 $
Taxes municipales
181,02 $
2 172,24 $
Frais de copropriété
714,00 $
8 568,00 $
Frais de location
16,67 $
200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

475 000 $

Condo à vendre

P1-8050, boulevard du Saint-Laurent

Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 817054

Prix pour vente rapide
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire