8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 589,7 m² (6 347,48 pi²)

Remarques du proprio

Vous recherchez un grand duplex de qualité, rénové aux files des années dans le secteur M avec garage.

Un des meilleurs choix de Brossard, ensoleillé toute la journée, avec un superbe coucher de soleil et

Un grand terrain de coin avec piscine H.T. et une haie de cèdres.

Idéal pour une famille recomposée, ou pour bi-génération ou pour un bureau à la maison.

Il y a 3 grands appartements : le haut 990,00 dollars par mois, pour payer les dépenses de l'Immeuble. Le rez-de-chaussée et le sou-sol seront libres aux acheteurs.

Demandez la liste de toutes les rénovations à la visite.

Immense patio avec Gazebo. 

Inclus :

  • - Piscine hors terre
  • - Gazebo
  • - Lave-vaisselles
  • - Micro-ondes avec ventilateur intégré

 

 À 10 minutes de Montréal bientôt avec le réseau express Métropolitain, sera relié à certaines 

 Stations de métro. Autobus direct pour Montréal.

 Près des écoles primaire et secondaire, de la bibliothèque de Brossard, du Centre socioculturel et   des centres sportifs.

 

Une visite vous convaincra.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
698 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
12,26x9,48 m (40,22x31,10 pi)
État général
Excellent
Taux d'occupation
8
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
188 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
288 400 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 13' 4" (3,33 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 15' 6" (3,28 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 18' 2" (3,07 m x 5,54 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 9" x 20' 9" (2,06 m x 6,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 11' 1" (2,59 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 25' 4" (3,38 m x 7,72 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 20' 7" (3,2 m x 6,27 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 2" x 18' 1" (4,62 m x 5,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 9' 3" (2,24 m x 2,82 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 10' 9" (2,79 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 1" x 7' 1" (1,85 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
65,75 $
789,00 $
Taxes municipales
307,58 $
3 691,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Taxes d'eau
91,67 $
1 100,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 300,00 $
15 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

698 000 $

Duplex à vendre

N° 856783

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