**Engligh will follow**

Résidence moderne et spacieuse de deux étages, idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité. Espace de vie très lumineux avec une fenestration pleine hauteur offrant une vue sur une cour verdoyante durant l'été avec un balcon en béton pieuté ne nécessitant aucun entretien. Cette maison à aire ouverte de 2 422 pi², construite en 2020, offre une cuisine avec armoires en polymère, comptoir de granite et garde-manger walk-in, cinq grandes chambres à coucher dont quatre à l'étage, parfaites pour accueillir une grande famille, des invités ou pour des gens qui ont besoin d'un ou plusieurs bureaux à domicile. Les deux salles de bain à l'étage sont aménagées avec deux éviers, une douche indépendante et un bain autoportant.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie, idéal pour une salle de jeux, un gym, une chambre ou bureau à domicile supplémentaire. Il inclut une pièce de rangement sur béton / salle mécanique avec espace pour conglétateur tombeau, réfrigérateur et espace cellier ainsi qu'un autre rangement fermé sous les escaliers. 

Le garage double, attaché et aménagé, offre un espace de stationnement intérieur pour deux véhicules, complété par deux places de stationnement extérieur, une mezzanine pleine largeur, un plancher en epoxy, une prise enfichable pour borne électrique, un clavier numérique extérieur, ainsi que deux télécommandes pour l'ouverture de la porte et un moteur électrique silencieux. 
Il s'agit d'une construction de grande qualité réalisée par Habitations ImmoPlus. 

Le terrain de 4 824 pi² est soigneusement aménagé, bordé d'une haie et clôturé, garantissant intimité et sécurité, tandis qu'un système d'arrosage intégré facilite l'entretien. La cour pourrait aisément accueillir une piscine hors terre ou creusée. 

Située dans un quartier familial bordé d'arbres matures et à distance de marche de nombreux parcs et de commodités telles qu'épicerie, pharmacie, restaurants, dépanneur, garage automobile, cette propriété bénéficie également d'un accès facile et rapide aux autoroutes 10,30 et 132 et aux transports en commun (autobus et REM) qui relie Brossard du centre-ville de Montréal en 15 minutes et est idéalement située à proximité de garderies, école primaire, secondaire, hôpital ainsi que du futur nouveau centre-ville de Brossard qui offrira des espaces verts, des places publiques, des commerces, des bureaux et des équipements culturels et sportifs. 

Prise de possession flexible. À discuter.

Raison de la vente: construction d'une nouvelle maison

Détails 
Extérieur :

Aménagement paysager avant professionnel
Système d'irrigation avant et arrière.
Gouttières enfouies
Haie de cèdres arrière qui procure de l'intimité et entretenue annuellement
Aménagements latéraux sans entretien

Inclusions :

Luminaires, deux manettes pour ouvrir la porte de garage, toutes les toiles, stores et rideaux, installation pour aspirateur central, installation pour borne électrique prête au branchement, système d'alarme.

Exclusions :

Meubles, tableaux d'art et miroirs plein pied, borne électrique, laveuse-sécheuse, micro-ondes, congélateur et réfrigérateur du sous-sol, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. Possibilité de vendre séparément.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle qui combine espace, modernité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

ENGLISH

Modern and Spacious Two-Storey Home Ideal for Families Seeking Comfort and Convenience

Bright and open living space with full-height windows offering a view of a lush green backyard in summer, complete with a maintenance-free concrete balcony on piles. This 2,422 sq. ft. open-concept home, built in 2020, features a kitchen with polymer cabinets, granite countertops, and a walk-in pantry. It includes five large bedrooms, four of which are located upstairs perfect for accommodating a large family, guests, or for those needing one or more home offices. The two upstairs bathrooms are equipped with double sinks, a separate shower, and a freestanding bathtub.

The fully finished basement adds an extra dimension to the living space ideal for a playroom, home gym, additional bedroom, or office. It also includes a concrete-floored storage/mechanical room with space for a chest freezer, refrigerator, and wine cellar, as well as additional enclosed storage under the stairs.

The attached double garage offers indoor parking for two vehicles and includes two exterior parking spaces. Features include a full-width mezzanine, epoxy flooring, electric vehicle outlet (pre-wired), exterior keypad, two remote controls, and a silent electric door motor.

This high-quality construction was completed by Habitations ImmoPlus.

The 4,824 sq. ft. lot is beautifully landscaped, bordered with a hedge and fully fenced, ensuring privacy and security. An integrated sprinkler system makes lawn maintenance effortless. The backyard can easily accommodate an above-ground or in-ground pool.

Located in a family-friendly neighborhood lined with mature trees and within walking distance of many parks and amenities such as grocery stores, pharmacies, restaurants, convenience stores, and auto repair shops. The home also has quick and easy access to Highways 10, 30, and 132, as well as public transportation (bus and REM), connecting Brossard to downtown Montreal in just 15 minutes. It is ideally situated near daycares, elementary and secondary schools, a hospital, and the future new downtown Brossard, which will offer green spaces, public squares, shops, offices, and cultural and sports facilities.

Flexible possession date to be discussed.

Reason for sale: Construction of a new home.

 
Details

Exterior:

Professionally landscaped front yard
Front and back irrigation system
Built-in gutters
Maintained cedar hedge in the backyard for privacy
Maintenance-free side landscaping
Inclusions:

Light fixtures
Two garage door remotes
All blinds, shades, and curtains
Central vacuum system (pre-installed)
Pre-wired electric car charging station
Alarm system
Exclusions:

Furniture, artwork, and full-length mirrors
Electric car charger
Washer and dryer
Microwave
Basement freezer and refrigerator
Main kitchen refrigerator, stove, and dishwasher
(Items may be sold separately)
 
Dont miss the opportunity to live in this exceptional home that combines space, modernity, and a strategic location. Contact us today to schedule a visit and discover everything this property has to offer!