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5 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 597.36 pi² (148.4 m²)
Taille du terrain 5 884 pi² (546.64 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. Plusieurs rénovations importantes ont été faites au cours des ans.

Localisation idéale à distance de marche d'une école primaire, du transport en commun (incluant le REM), des supermarchés et des centres commerciaux. Accès facile à plusieurs grands axes routiers, Pont Champlain et Quartier Dix30.

Détails sur la propriété :

2e étage :

  • Salon et salle à manger partagent une aire ouverte et profitent d'une grande luminosité. Plancher de bois franc installé en 2016.
  • Cuisine très fonctionnelle avec comptoir-lunch et nombreuses armoires.
  • Escalier en chêne menant vers l'étage refait en 2006, incluant les rampes.
  • Nouveau grand balcon (2021) attenant à la cuisine.

3e étage :

  • 3 chambres de bonne dimension.
  • Magnifique salle de bain. Grande douche en céramique et comptoir en quartz.
  • Nouvelles fenêtres (2019).

Rez-de-chaussée :

  • 4e chambre avec nouvelle fenêtre (2019).
  • Salle de séjour avec grande fenêtre (2019).
  • Salle de bain avec douche.
  • Emplacement laveuse/sécheuse.

Sous-sol :

  • Sous-sol tout rénové (2012) incluant l'isolation et plancher surélevé recouvert de plancher flottant de bonne qualité.
  • Salle familiale spacieuse.
  • Foyer au gaz naturel. 

Extérieur :

  • Entrée en pavé uni pouvant accommoder 3 voitures.
  • Terrain arrière offre beaucoup d'intimité de par sa haie de cèdre mature.
  • Terrasse en pavé uni.
  • Cabanon de grande dimension.

Autres rénovations :

  • Toiture (septembre 2019).
  • Chauffe-eau (2018) en location (18 $/mois).

*** Pyrite : dalle du garage remplacée par Yvon Aubert (2007), fissures réparées à l'époxy. Facture disponible. Sous-sol : IPPG 8, négligeable. 

*** Le foyer au gaz est en bon état de fonctionnement, mais il est laissé sans garantie quant à sa conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions :

Luminaires, ouvre-porte électrique du garage, 3 tabourets dans cuisine, lave-vaisselle, climatiseur central, cabanon, aspirateur central et accessoires, toiles, rideaux et stores.

Exclusions :

Tablettes murales dans les 2 chambres secondaires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 000 $
Dimensions du bâtiment
1 012 pi² (94.02 m²)
Évaluation municipale
511 300 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1968

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 8' 8" (2,16 m x 2,64 m)
Plancher : Parqueterie
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 19' 8" (3,25 m x 5,99 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 4' 11" (1,42 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 14' 6" (2,46 m x 4,42 m)
Plancher : Parqueterie
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 19' (4,88 m x 5,79 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 13' 5" (3,28 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 7' 9" (2,13 m x 2,36 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 16' 5" (3,18 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 9" x 15' 9" (3,28 m x 4,8 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 8" x 11' 1" (3,25 m x 3,38 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 2" x 9' 1" (2,49 m x 2,77 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 3" x 11' (2,21 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 20' 9" (3,48 m x 6,32 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
225,95 $
2 711,36 $
Taxes scolaires
33,24 $
398,92 $
Électricité
59,14 $
709,74 $
Taxes d'eau
13,75 $
164,98 $
Assurances
130,16 $
1 561,97 $
Chauffage
153,92 $
1 847,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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749 000 $

Maison 3 étages à vendre

7410, rue Tunisie

Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1015147

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514-973-3171

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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