5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 300 pi² (213,68 m²)
Taille du terrain 657,4 m² (7 076,19 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique maison à 2 étages avec plafond cathédrale et foyer au bois dans la salle familiale avec d'immenses fenêtres donnant sur une belle cour extérieure. Située dans un rond point tranquille du secteur ''O'' (Quartier des lanternes).

Construction de qualité avec plusieurs améliorations au fil des années : Nouvelle toiture en 2018, nouvelle thermopompe centrale en 2019, nouvelle terrasse arrière en béton en 2019, plusieurs chambres peinturées en 2019, salle familiale, salle à manger et hall d'entrée peinturés en 2018, sous-sol complètement fini avec salle de bain complète terminée en 2017.

Planchers chauffants dans les deux salles de bain (1er étage et sous-sol), ainsi que dans la cuisine. Aspirateur central, système d'alarme, garage simple, isolé et chauffé avec allée de pavé uni et aménagement paysager.

Piscine creusée (grandeur 31' x 15' - profondeur de 8') avec système au sel et thermopompe de qualité. Équipement de piscine situé à l'intérieur du grand cabanon (2013). Contour de piscine en béton avec espace pour les meubles de jardin.

Grande cour clôturée et piscine creusée également clôturée.

À proximité des ponts Champlain et Victoria, des autoroutes 10, 30 et 132. Bien située pour le transport en commun : Autobus 44 et 144 (à seulement 2 minutes de marche de l'arrêt d'autobus via la passerelle). À environ 6 minutes du futur REM. Centre-ville de Montréal atteignable en 15 minutes de voiture. Environ 6 minutes de voiture pour le Quartier DIX30, pour le centre commercial Mail Champlain et pour le Costco.

Date d'occupation : Décembre 2019.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
895 000 $
Dimensions du bâtiment
1 368 pi² (127,09 m²)
Évaluation municipale
644 800 $
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 20' 6" (3,61 m x 6,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 19' 10" (2,67 m x 6,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' 8" (2,74 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 15' 5" (1,96 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 13' 10" (3,61 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 4' 4" (1,37 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 23' 3" (4,27 m x 7,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 11' 9" (4,19 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 10' (3,68 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 10' (3,07 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 13' 7" (2,67 m x 4,14 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 2" x 9' 3" (2,18 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 4' (1,96 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 11" x 13' 2" (3,02 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 9' 2" (2,62 m x 2,79 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 20' (3,53 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 14' 3" (2,36 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 9' 3" (1,88 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 9" x 8' 5" (1,14 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 9" x 13' 6" (4,19 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
388,18 $
4 658,17 $
Taxes scolaires
76,73 $
920,79 $
Électricité
347,68 $
4 172,21 $
Taxes d'eau
22,09 $
265,09 $
Assurances
86,56 $
1 038,77 $
Chauffage
85,98 $
1 031,79 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

895 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 865566

Piscine creusée
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