4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 727 pi² (160,44 m²)
Taille du terrain 5 400 pi² (501,68 m²) approx.

Remarques du proprio

5 minutes du Quartier DIX30. Magnifique propriété, secteur O de Brossard. Premiers propriétaires. Superbe cour arrière avec piscine hors terre, gazebo et terrasse en pavé uni, clôturée et délimitée par une haie de cèdres. Distance de marche d'un parc, d'une épicerie, d'une pharmacie, de restaurants, d'une clinique dentaire et d'une banque. Le rez-de-chaussée inclut un grand séjour à aire ouverte et une deuxième pièce de détente avec un foyer au bois. Aucun tapis dans la maison, avec des planchers de chêne au rez-de-chaussée. 3 chambres à l'étage avec garde-robe «walk-in» dans la chambre principale et grande salle de bain incluant un bain podium et une douche séparée. Le sous-sol inclut une salle de séjour avec un cinéma maison et une quatrième chambre aménagée en salle d'entraînement. Un atelier combinant une salle de rangement spacieuse vous permet de compléter divers travaux. Une salle de bain fonctionnelle avec une douche en céramique se trouve au sous-sol. Le garage simple est chauffé et aménagé, avec un plafond de plus 12 pieds, une grande tablette de rangement de 13' x 11', support à pneus, «slat wall» et rangement pour bois de foyer. Entrée asphaltée permettant de stationner de trois à quatre voitures. Plusieurs améliorations récentes. La toiture a été refaite en 2012. La thermopompe et la fournaise électrique ont été remplacées en 2017 par des appareils écoénergétiques, chauffe-eau remplacé en 2014, chlorinateur au sel et pompe de la piscine ont moins de 5 ans, gazebo avec toiture en acier galvanisé 2017, toiture du cabanon 2018. La maison a été complètement repeinte au cours des deux dernières années. Accès facile à tous les services de la Rive-Sud, dont le Quartier DIX30 à moins de 5 minutes. Accès facile au pont Champlain. Lignes RTL 44 ou 33 à moins de 200 m de marche avec autobus en direction du terminus Centre-Ville aux quatre minutes à l'heure de pointe (44). Ligne 77 pour Edouard-Montpetit, cégep à moins de 700 m de marche. Le quartier est desservi par autobus scolaires pour les meilleures écoles secondaires de la Rive-Sud (Jean-de-la-Mennais, Durocher, etc.) Les écoles publiques primaires Charles-Bruneau et de La Rose-Des-Vents ont une excellente réputation. Près des futures stations du REM.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
659 000 $
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111,48 m²)
Évaluation municipale
491 700 $
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 14' (7,62 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
271,83 $
3 262,00 $
Taxes scolaires
62,83 $
754,00 $
Électricité
277,42 $
3 329,00 $
Taxes d'eau
25,33 $
304,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

659 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 834194

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