4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 316 pi² (122,26 m²)
Taille du terrain 2 905 pi² (269,88 m²)

Remarques du proprio

Maison de ville très bien entretenue, 3 niveaux, unité de coin en copropriété dans ''Les Sentiers de Brossard, 1er propriétaire occupant ayant choisi le meilleur emplacement! Terrasse privée entourée de cèdres. Située à 5 minutes du nouveau Pont Samuel-de-Champlain, 7 min du quartier DIX-30, accès aux autobus menant directement au Centre-ville de Montréal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine design avec comptoir en quartz, électroménagers encastrés, un investissement de 40 000 $, la salle à manger (d'une capacité de 8 à 10 personnes) à aire ouverte avec un grand salon, vue sur foyer au bois (règlementaire) avec manteau en chêne sur fond de marbre. De plus, l'entrée principale possède un vestibule fermé avec garde-robe, suivi d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres et 2 salles de bain complètes. La chambre des maîtres possède une salle de bain privée et des armoires-penderies intégrées. Les 2 autres chambres se partagent une 2e salle de bain complète.

Le sous-sol a été complètement réaménagé (suite à l'enlèvement de la pyrite) en une grande salle familiale ou 4e chambre entièrement insonorisée à 45 décibels, une salle de bain avec douche, une salle de lavage avec comptoir et évier, en plus de 3 espaces de rangement. Accès direct au garage intérieur chauffé incluant votre place de stationnement réservée.

"Les Sentiers de Brossard" offre un quartier sécuritaire, paisible entouré d'arbres et de verdure avec 2 courts de tennis, 1 grande piscine creusée chauffée, 1 pataugeuse et un grand terrain de jeux. Accès direct à la piste cyclable et aux autobus vers Montréal et au terminus Panama, près de l'école St-Laurent Elementary School, Lucille-Teasdale International School, le pont Samuel de Champlain, les routes 132-10, le quartier DIX-30 et le Mail Champlain.

Les frais de condo (485.$) servent à payer: le déneigement, la tonte de la pelouse, grand garage chauffé, assurances du bâtiment, entretien et réparation des bâtiments et des espaces communs, notre personnel d'entretien, la gestion par une firme externe, etc. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
384 000 $
Dimensions du bâtiment
731 pi² (67,91 m²)
Évaluation municipale
268 900 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 14' (2,87 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 4' (2,67 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 4' 5" (1,24 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 8' (3 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 7" x 11' 7" (6,58 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 7" x 11' 5" (6,58 m x 3,48 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 11' 8" (2,87 m x 3,56 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 9' 1" (2,67 m x 2,77 m)
Plancher : Parqueterie
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 7' 8" (2,21 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 10" x 7' 2" (1,47 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 6" x 14' (6,25 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 5' 8" (1,22 m x 1,73 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 5' 6" (2,69 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 5' 10" (2,69 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 5' 2" (2,69 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

384 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 855198

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