4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 316 pi² (122,26 m²)
Taille du terrain 2 905 pi² (269,88 m²)

Remarques du proprio

Maison de ville, très bien entretenue, 3 niveaux, unité de coin, copropriété située dans ''Les Sentiers de Brossard, 1er propriétaire occupant ayant choisi le meilleur emplacement! Terrasse privée entourée de cèdres. Située à 5 minutes du nouveau Pont Samuel-de-Champlain, 7 min du quartier DIX30, accès aux autobus menant directement au centre-ville de Montréal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine design avec comptoir en quartz, électroménagers encastrés, investissement d'environ 40 000 $, salle à manger (capacité 8 à 10 personnes) à aire ouverte avec grand salon, vue sur foyer au bois (règlementaire) manteau en chêne sur fond en marbre. De plus, l'entrée principale possède un garde-robe, un vestibule fermé suivi d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres et 2 salles de bain complètes. La chambre des maîtres possède une salle de bain privée et des armoires-penderies intégrées. Les 2 autres chambres se partagent une 2e salle de bain complète.

Le sous-sol a été réaménagé (suite à l'enlèvement de la pyrite) en une grande salle familiale (ou 4e chambre) entièrement insonorisée à 45 décibels, une salle de bain avec douche, une salle de lavage avec comptoir et évier, en plus de 3 espaces de rangement. Accès direct au garage intérieur chauffé incluant votre place de stationnement réservée.

"Les Sentiers de Brossard", un quartier sécuritaire, paisible entouré d'arbres et de verdure avec 2 courts de tennis, 1 grande piscine creusée chauffée, 1 pataugeuse et grand terrain de jeux. Accès direct à la piste cyclable et autobus vers Montréal (par voie réservée) au métro Place Bonaventure.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
378 000 $
Dimensions du bâtiment
731 pi² (67,91 m²)
Évaluation municipale
268 900 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 14' (2,87 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 4' (2,67 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 8' (3 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 4' 5" (1,24 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 7" x 11' 7" (6,58 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 7" x 11' 5" (6,58 m x 3,48 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 11' 8" (2,87 m x 3,56 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 9' 1" (2,67 m x 2,77 m)
Plancher : Parqueterie
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 7' 8" (2,21 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 10" x 7' 2" (1,47 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 6" x 14' (6,25 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 5' 8" (1,22 m x 1,73 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 5' 6" (2,69 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 5' 10" (2,69 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 5' 2" (2,69 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
146,42 $
1 757,00 $
Taxes scolaires
47,58 $
571,00 $
Électricité
165,00 $
1 980,00 $
Frais de copropriété
480,00 $
5 760,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

378 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 855198

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