2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 025 pi² (95,23 m²)
Taille du terrain 2 416 pi² (224,45 m²)

Remarques du proprio

Maison de ville en rangée sur 3 niveaux située dans un secteur très tranquille.

Très bien éclairé avec de larges fenêtres. Plancher en bois franc d'érable dans la plupart des pièces. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger sont à aire ouverte. Au 2e étage sont situées 2 grandes chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec un bain podium et une douche séparée. À l'arrière, il y a 2 grandes terrasses et pas de voisin. L'extérieur de l'immeuble est en majorité fait en brique et en aluminium. Le sous-sol est semi-fini avec une salle familiale et un garage intégré à l'immeuble. L'entrée du garage est asphaltée et longue de 44 pieds. Cela permet à 2 grands vans ou 3 petites voitures de stationner.

Plusieurs rénovations ont été effectuées ces dernières années. Presque toutes les fenêtres (dont certaines sont toujours sous garantie) ont été changées depuis 2011. La toiture a été refaite en novembre 2012. Le bain podium a été changé en 2014. Toutes les portes ont également été remplacées dont la dernière a été la porte-patio en 2018.

L'immeuble est situé dans le secteur O de Brossard. À distance de marche d'un parc, de plusieurs épiceries, d'une pharmacie, de restaurants, d'une clinique dentaire et de santé et d'une banque. À 5 minutes du pont Champlain, des autoroutes 10 et 132 et du futur arrêt de REM de Brossard. À moins de 10 minutes du DIX30 et de l'autoroute 30. 

Lignes RTL 44 ou 144 à moins de 100 m de marche avec autobus en direction du terminus Centre-ville aux quatre minutes à l'heure de pointe du matin. Ligne 77 pour Édouard-Montpetit, le cégep est aussi à 500 m de marche. Le quartier est desservi par autobus scolaires pour les meilleures écoles secondaires de la Rive-Sud (Jean-de-la-Mennais, Durocher, etc.) Les écoles publiques primaires Charles-Bruneau et de La Rose-Des-Vents ont une excellente réputation.

La maison est actuellement louée jusqu'à juin 2020.

Si ça vous intéresse, SVP, contactez 514-677-2985. Les visites sont sur rendez-vous seulement, en soirée ou en fin de semaine.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Prix demandé
390 000 $
Dimensions du bâtiment
725 pi² (67,35 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain

Garage:

  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 11' 2" (3,58 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 11' 2" (5,08 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 2' 6" (1,68 m x 0,76 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 14' (3,45 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 16' 10" (4,27 m x 5,13 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 4" (3,45 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 13' (2,69 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 19' 4" (3,51 m x 5,89 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 10" x 10' 6" (5,13 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
163,55 $
1 962,59 $
Taxes scolaires
36,12 $
433,50 $
Électricité
89,38 $
1 072,50 $
Taxes d'eau
9,17 $
110,00 $
Assurances
62,50 $
750,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

390 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 838022

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