4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 430 pi² (132,85 m²)
Taille du terrain 1 020 pi² (94,76 m²) approx.

Remarques du proprio

Plus grande unité présentement en vente dans «Les Sentiers de Brossard». Beaucoup d'améliorations ont été réalisées récemment sur l'unité d'origine afin de la rendre au goût du jour. Notamment les divisions qui maximisent l'espace de vie et la luminosité.

Cuisine rénovée récemment (2017) avec comptoir en granit et grand îlot. Concept à aire ouverte sur tout le rez-de-chaussée. Parfait pour recevoir des grandes familles!

«Les Sentiers de Brossard» est un concept unique à Brossard donnant l'espace d'une grande maison et tous les avantages de la vie en copropriété. Communauté paisible et sécuritaire où vous profiterez pleinement de la vie dans un concept similaire à une station balnéaire (resort).

Quartier privé entouré d'arbres et de verdure. Emplacement paisible avec terrasse intime d'orientation ouest et voisins tranquilles. 

Sous-sol complètement fini avec division unique incluant une salle familiale, un boudoir, une grande 4e chambre ou espace pour un bureau et une salle de bain.

Deux des 4 chambres à coucher à l'étage ont été combinées pour en faire une grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante. Possibilité de revenir aux chambres d'origine pour avoir 5 chambres.

Grande salle de bain à l'étage.

Grande piscine creusée chauffée surveillée par des sauveteurs et pataugeuse.

Vaste terrain de jeux avec modules pour les enfants.

Courts de tennis.

Beaucoup d'espaces de rangement.

Accès direct à votre garage intérieur par le sous-sol.

Les frais de condo incluent le déneigement, l'entretien paysager, un garage chauffé, l'assurance bâtiment, l'entretien des bâtiments et des espaces communs par le personnel d'entretien et la gestion par une firme de gestion externe.

Possibilité de louer une seconde place de stationnement (si disponible).

Climatiseur mural.

Toiture refaite en 2017.

La pyrite a été enlevée dans ce condo en 2013.

À proximité de l'école primaire Saint-Laurent et de l'école secondaire Internationale Lucille-Teasdale et tout près du pont Champlain, des routes 132 et 10 et du Dix30. L'autobus au coin de la rue mène directement au centre-ville de Montréal.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Prix demandé
338 000 $
Dimensions du bâtiment
10,67x6,2 m (35,01x20,34 pi)
Évaluation municipale
275 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 5" (3,96 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 4' 5" (1,35 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 22' 5" (6,1 m x 6,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' 5" (3,66 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 7' 5" (2,74 m x 2,26 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 11' 5" (2,24 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' 5" (3,96 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 11' (1,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 10' 5" (3,18 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
148,42 $
1 781,00 $
Taxes scolaires
66,67 $
800,00 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Frais de copropriété
485,00 $
5 820,00 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

338 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 861135

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