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16 chambres
16 salles de bain
Taille du terrain 19,399 pi² (1,802.23 m²)

Remarques du proprio

IMMEUBLE 16 logements à vendre.

SITUÉ AU 2440 Neuville, Brossard, Québec, Canada.


Localisation idéale, Immeuble très bien entretenu. Face à l'immeuble, cottage résidentiel très prisé, situé à 200 mètres d'un service d'autobus qui se rend directement à Montréal, à 500 mètres du plus grand complexe aquatique au Québec, de l'aréna Michel Normandin, d'un grand parc, de la poly aréna, de l'école Antoine Brossard, à 1 km de l'hôtel de ville et de la bibliothèque de Brossard, à 3 km du centre d'achat 10-30, Costco, et à diverses grandes bannières d'épiceries.

Dépenses fixes annuelles :

Taxe municipale :                                                                  12 930 $ 

Évaluation : terrain 576 700 $   bâtiment 957 400 $

Taxe eau :                                                                                1 274 $

Taxe scolaire :                                                                          1 523 $

Assurance :                                                                              3 832 $

Déneigement et entretien pelouse                                         1 100 $

Conciergerie                                                                            2 000 $

Location conteneur pour déchets                                              320 $


Revenus annuels :               


Revenus actuels                                                                   167 500.00$

** Potentiel de 197 000 $


6 logements : 5 1/2

6 logements : 3 1/2 

4 logements : 4 1/2


Tous les baux se terminent le 30 juin 2021.

Les baux en vigueur contiennent les clauses suivantes : Aucun animal n'est permis.

Appartement non-fumeur, Les plafonds, portes et moulures doivent demeurer blanc, aucune couleur foncée n'est permise pour les murs, cette règle est acceptée dans 95 % du temps.


Spécification sur les logements :


Chaque logement a une entrée laveuse/sécheuse, un espace pour lave-vaisselle, un espace pour le micro-onde, un garde-manger et un balcon en béton.

Tous les 5 ½ ont un mur de brique au salon, qui fournit une bonne insonorisation.


Tous les cabinets de cuisine et vanité de chambre de bain ont été remplacés.

Éclairages modernes dans la majorité des logements.

Portes et poignées en stainless dans la majorité des logements.

Très grande luminosité.

Fenêtre en aluminium, très bien entretenue (coupe-froid changer régulièrement).

Un réservoir d'eau chaude de 40 gallons dans chacun des logements, tous moins de 10 ans.


Informations sur la propriété :


Chauffage électrique.

Gicleurs dans l'espace des panneaux électrique.

20 espaces de stationnement numérotés sur un terrain de 1802.3 mètres carrés, pavage refait à 50 % en 2019.

Terrain de 19 399 pieds carrés.

Bâtiment en brique et bois.

Année de construction :1972.

Tout paysagé.

Enclos pour le conteneur.

2 murs de brique de 15 pieds linéaire, parallèle partant de la fondation au toit forme le couloir des escaliers avant, aucun entretien n'est requis.

Rapport de pyrite fait par la firme MULTITEST 10 novembre 2020.

Panneaux incendie et système reliée à la centrale conformément aux normes de la ville en 2018  ifs-320c /ulc-s537-04.

Plomberie en cuivre.


Réparations récentes :

Toiture neuve 2021 élastomère avec col de cygne neuf.

Brique du côté droit remplacer en 2018 (ventre de boeuf).

Drain français remplacé en 2 volets 2016-2018.

Révision du calfeutrage du bâtiment en 2020.

3 façades du bâtiment ont été ajouté avec un parement métallique de marque distinction.

 

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE LACHETEUR.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
3 295 000 $
Année de construction
1977
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
21
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
576 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
957 400 $
3 1/2
6
4 1/2
4
5 1/2
6
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Salle d'eau
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
126,92 $
1 523,00 $
Taxes municipales
1 077,50 $
12 930,00 $
Électricité
56,25 $
675,00 $
Taxes d'eau
106,17 $
1 274,00 $
Assurances
319,33 $
3 832,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
12 833,33 $
154 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

3 295 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 941882

Contactez le propriétaire
Téléphone
514-261-0603
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