4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 905 pi² (176,98 m²)
Taille du terrain 10 737 pi² (997,50 m²)

Remarques du proprio

Magnifique résidence de prestige dans un quartier paisible avec la tranquillité assurée, à proximité de beaucoup de services et facilement accessible des autoroutes 10, 15 et 30. À seulement 12 minutes du pont Champlain, du Quartier DIX30 de Brossard, et des Galeries Saint-Bruno. Stationnement incitatif Chevrier (le trajet prend moins de 20 minutes au centre-ville de Mtl) et le station de Brossard (2020) du Réseau Électrique Métropolitain (REM - Station Rive-Sud). Accéder rapidement à la route secondaire 112/ Ch. Chambly.

Pour voir les taxes municipales et scolaires, le certificat de localisation et l'historique de consommation électrique dHydro-Québec. Copier ce lien:

https://1drv.ms/f/s!Aq3dmegQi-slgZx4-yz6MavOC7x5sA

Épicerie et quincaillerie à 3 minutes. À 5 minutes des nombreux services du centre-ville de Chambly: stationnement incitatif, parc du bassin de Chambly, plusieurs excellents restaurants, etc.

Pour ce qui est des services (bibliothèque, activités sportives), une entente intermunicipale avec la ville de St-Hubert permet aux carignanois de bénéficier des mêmes avantages que les Hubertains (centres sportifs, bibliothèques, loisirs, etc.)

Maison qui offre une architecture réfléchis à aire ouverte offrant un grand sentiment d'espace, fonctionnelle et convivial. Superficie habitable de 1905pi² (177 m²) et en plus d'un très grand sous-sol fini de 1148pi² (107 m²). Toiture en métal (gar. 50 ans perforation). Le choix de l'achat de ce terrain et l'angle de l'emplacement choisi pour la construction avait pour objectif d'optimiser la fenestration (très abondantes sur 3 côtés) pour recevoir le maximum de lumière naturelle et pour augmenter le solaire passif.

Tout le fenestrage, les thermos écoénergétiques Low-E argon HER, certifiés ENERGY STAR ont été changés en 2015-16. En 2015, le calfeutrage extérieur a été refait à neuf aux pourtours des fenêtres et portes, ainsi que toutes les toitures. Le plâtrage et peinture refait aux 3 étages en jan-fév 2018.

Sous-sol complètement aménagé très lumineux avec dalle de béton isolé ayant une grande chambre ou un bureau, d'une immense salle familiale qui pourrait servir de gym et d'une salle de cinéma. Entrée secondaire indépendante avec toit, porte coulissante menant à une entrée d'accueil pouvant servir de place d'affaire, de garderie, de logement de style bachelor ou de bi-génération (À valider selon règlements et normes de la municipalité). Chute à linge dans la salle de lavage desservent les 2 salles de bains aux étages supérieurs. Accès à la salle utilitaire de 400 pi² comprenant :

  • Endroit servant d'entreposage de bois de chauffage et autres, à la fosse de réparation et d'entretien de véhicules
  • Le système de chauffage à air forcé bi-énergétique bois/électrique de 25 KW;
  • Le système de chauffage hydroniques (eau chaude) des planchers radiant (le sous-sol au complet, les 2 salles de bains aux étages supérieurs et d'un futur radiateur chauffe serviette).

Grande chambre des maîtres avec une partie en plafond cathédrale, un accès directement à la salle de bain, un boudoir et un walk-in.

Grand salon centralisé d'une hauteur de 25 pi. avec une partie en plafond cathédrale, ouvert à la mezzanine, incluant l'escalier menant au 1er étage et le vivoir. Mur de blocs de verre avec DEL intégré adjacente avec la pièce du spa.

Les 2 escaliers sont en chêne massif reverni en 2015. Recouvrement en pierres décoratives de la cage d'escalier du RC.

4 portes françaises avec encadrement en chêne massif. 2 portes coulissantes en chêne sur rails avec vitraux presque en largeur de style moderne permettant de changer de configuration des pièces patio-spa-salle à manger. Aspirateur central inclus.

La presque totalité des pièces au RC et au 1er étage ont des Ogee au plafond. Grande douche au RC de 3 x 7 pieds.

Très grand garage avec rangement de pneus (12) revêtus d'un couvre plancher protégeant la dalle de béton, d'espace de rangement sur tablettes et d'un établi fixe. Grand stationnement de la cour avant-côté pouvant accueillir 7 à 8 véhicules.

La thermopompe à haute efficacité énergétique (20.5 SEER) nouvellement installée en avril 2018, de capacité de 24 Kbtu en climatisation et de chauffage est muni d'une application mobile Wi-Fi sur téléphone intelligent.

Plusieurs grands espaces de rangement. La majorité des tablettes de penderie dans les chambres, lingerie et garde-robe d'entrée sont en panneaux autoportants stratifiés massifs d'Arborite blanc de ½po. Le pourtour des murs du garage sont aussi faits avec ce même matériaux, les panneaux du bas de couleur beige pâle et le haut en blanc.

Terrain clôturé, sans voisin arrière avec une piscine hors terre - creusée de 24 pi., système sanitaire au sel, isolé extérieur et isolant réfléchissant en dessous de la toile. Dalle de béton 12 x 12 pi. pouvant accueillir un lounge extérieur, votre ensemble patio, etc. Annexé par un escalier menant vers une grande terrasse sur dalle de béton surélevé de 16 x 16 pi.

Mur de pierres couvant 80 pieds linéaires sur 2 étages, tous l'avant et une partie côté sud. Isolation supérieure au toit principal de R60.

Une superbe occasion d'acquérir la résidence de vos rêves pour un long terme.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
529 900 $
Dimensions du bâtiment
1 556 pi² (144,56 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 15' 2" (2,9 m x 4,62 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 7' 4" (1,32 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 1" x 20' 1" (6,12 m x 6,12 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 2' (0,91 m x 0,61 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' 5" x 2' 11" (0,43 m x 0,89 m)
Plancher : Autre
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 1' 10" (0,91 m x 0,56 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 13' (2,84 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 15' (3,68 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Spa
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 10' 8" (2,18 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 11' 6" (2,82 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 2" (2,84 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 13' 10" (3,68 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 11' 2" (3,56 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 11" x 15' (5,77 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 4" x 1' 6" (1,02 m x 0,46 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 2' 1" (1,75 m x 0,64 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 2' 1" (1,75 m x 0,64 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 5" (3,51 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 4' 10" (1,47 m x 1,47 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 19' (2,87 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 1" x 6' (0,64 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 11" x 8' (1,8 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 11" x 7' (2,11 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 8' (2,36 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 14' 4" (3,48 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 7" x 11' 10" (4,14 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 7" x 20' (5,97 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 9" x 4' 10" (1,45 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 7' 3" (3,05 m x 2,21 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 26' 11" x 48' 4" (8,2 m x 14,73 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
298,66 $
3 583,89 $
Taxes scolaires
65,03 $
780,33 $
Électricité
63,22 $
758,69 $
Assurances
48,17 $
578,00 $
Chauffage
91,67 $
1 100,00 $
Frais d'entretien
20,83 $
250,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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529 900 $

Maison 2 étages à vendre

N° 792480

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