4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,040 pi² (189,52 m²)
Taille du terrain 8,509,95 pi² (790,60 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison de style aire ouverte située à l'Ile-aux-Lièvres (Seigneurie des Îles).
Secteur résidentiel homogène, tranquille, sécuritaire et à proximité des services.

Située dans une rue à rond-point (cul-de-sac).

Secteur recherché à quelques minutes du bassin de Chambly et près de tous les services, dont le Dix30 et les promenades Saint-Bruno.  Accès rapide à la route 112 et facilement accessible pour l'autoroute 30 et 10. 

Maison chaleureuse, beaucoup de fenestrations avec un excellent aménagement de l'espace intérieur.
Clé en main. Finition haut de gamme, beaucoup de luminaires et ogees.

Propriété évaluée en avril 2016 par un évaluateur agrée indépendant mandaté par l'institution financière Desjardins (Rapport d'évaluation disponible certifiant hors de tout doute la valeur exacte de la propriété).

  • Salon plafond de 9 pieds avec foyer au gaz propane 2 faces donnant sur la salle à manger.
  • Belle grande salle à manger éclairée avec rangement.
  • Grande cuisine avec armoires en thermoplastique de style shaker. Ilot 4 places.
  • Véranda ensoleillée incluant un spa encastré avec système au sel.
  • Vaste hall d'entrée ouvert donnant sur le deuxième étage.

  • Escalier avec lumière encastrée.
  • Suite des maîtres avec salle de bain privée. Grande douche séparée 5X6pi. Un walk-in de grandes dimensions et un grand garde-robe double.
  • Plancher de bois franc sur 2 étages. Cuisine, salles de bain, douche, salles d'eau et hall d'entrée en céramique.

  • Sous-sol entièrement aménagé.
  • Système de chauffage central avec thermopompe, climatisation, échangeur d'air et humidificateur.
  • Garage double chauffé avec mezzanine pour rangement.
  • Entrée en asphalte et ceinturée de pavé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
  • Luminaires, plaque de cuisson, four encastré, spa, balayeuse centrale, système d'alarme.
  • Beaucoup de rangement.

  • Cour arrière clôturée en plus d'une haie de cèdres qui assure l'intimité.


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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Solarium
Prix demandé
639 000 $
Dimensions du bâtiment
34x40 pi (10,36x12,19 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 6" x 23' 10" (6,25 m x 7,26 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 11' (4,37 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 15' 9" (4,32 m x 4,8 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 14' (4,83 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 13' 3" (4,27 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 15' 9" (4,34 m x 4,8 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 6" (3,28 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 6' (3,33 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' 6" (3,35 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 12' 6" (3 m x 3,81 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 9' 1" (1,68 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 17' 3" (3,58 m x 5,26 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
465,10 $
5 581,26 $
Taxes scolaires
91,80 $
1 101,58 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

639 000 $

Maison 2 étages à vendre

312, rue Alexandre-de Prouville

Carignan Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 801455

Solarium
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