4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,965 pi² (275.46 m²)
Taille du terrain 14,500 pi² (1,347.09 m²)

Remarques du proprio

CLÉS EN MAIN *Construction 2021* Plan et design uniques offrant luxe et matériaux haut de gamme. Grand terrain avec arbres matures et cour intime. Secteur tranquille et boisé. 

Rez-de-chaussée

  • Plafond hauteur de 9'
  • Grande entrée en céramique avec banquette et walk-in incluant des tiroirs de rangement
  • Aire ouverte sur les pièces communes avec trois (3) porte-patio de largeur de 12 (salon, salle à manger et cuisine).
  • Foyer 3 faces au propane dans le salon
  • Planchers et escaliers de bois franc


Cuisine

  • Grands comptoirs entièrement en quartz (10' x 4') incluant rangement sous le comptoir-lunch.
  • Disposition pour cuisinière au gaz propane ou électrique.
  • Tiroirs munis de dispositifs de fermeture sans choc.
  • Immense garde-manger / coin café incluant comptoir en quartz et un second lavabo

 

Étage

3 chambres à l'étage / 2 salles de bain / Salle de séjour / Bureau / Salle de lavage

  • Salles de bain équipées de planchers chauffants
  • Chambre principale de grande dimension avec walk-in et salle de bain privée
  • Chambres secondaires pourvues de leur propre walk-in
  • Salle de lavage avec beaucoup de rangement et bien équipée (2 grands comptoirs, lavabo et 2 pôles de séchage)
  • Salle de séjour offrant la possibilité de faire une 4e chambre à l'étage
  • Bureau isolé offrant une belle luminosité


Sous-sol

Salle de séjour / 2 Chambres (Gym) / Salle de bain / Chambre froide / Salle Mécanique / Rangement sous escalier

  • Hauteur de plafond à 9
  • Fenestration de grand format
  • Salle de bain complète (douche céramique/verre)
  • Grande salle familiale idéale pour salon cinéma, salle de jeux ou salle d'exercice.
  • Possibilité de faire deux belles chambres supplémentaires dans la salle d'entrainement actuelle (tel que soumis à la ville et sur plan)
  • Salle mécanique incluant de l'espace de rangement
  • Chambre froide accessible via la salle mécanique
  • Fondation isolée au polyuréthane (murs et plancher) offrant confort sans humidité

Extérieur

  • Sortie de gaz propane pour BBQ 
  • Fenestration noire sur tout le bâtiment.
  • Terrain entièrement paysagé 
  • Immense patio de béton de 41' x 15' dont une partie couverte (24' x 15') 
  • Cour ensoleillée toute la journée.
  • Vaste stationnement pouvant accueillir plus de 6 véhicules (combinaison asphalte et pavé uni sur contour).
  • Grand rangement en-dessous de la galerie
  • Zone de jeux pour enfant en gazon synthétique de 40 'x 30'
  • Piscine au sel avec thermopompe, 21' installée en 2022. 

 

Garage

  • Dalle chauffante (électrique) et isolation au polyuréthane
  • Grande structure de rangement autoportante
  • Grande section 15 x 26, plafond de 12 pieds (peut accueillir camionnette pleine grandeur)
  • Petite Section 16 x 21, plafond de 14 pieds
  • Porte de garage de 12 de largeur à ouverture électrique
  • Cuve de lavage


Extras

  • Semelle de fondation plus large et plus épaisse que standard
  • Deux thermopompes (une pour RDC et une pour l'étage)
  • Interrupteur lumière haut de gamme et programmable dans tout le bâtiment
  • Tous les encastrés sont au DEL
  • Majorité des pièces sont pourvues d'un port Ethernet câblé (Catégorie 5E)
  • Isolation du plancher et des murs du sous-sol au polyuréthane


Inclusions

  • Rideaux et toiles sur mesure (à l'exception des rideaux dans les deux chambres d'enfant)
  • Aspirateur central et accessoires
  • Système d'alarme 
  • Humidificateur sur système central
  • Deux (2) Thermopompes
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Miroirs de toutes les salles de bain

Exclusions

  • Structure de jeu pour enfant
  • Électroménagers
  • Équipements informatiques et audiovisuels
  • Équipements du garage 

Située dans un secteur recherché du boisé de Carignan. À proximité d'une école primaire, d'une patinoire réfrigérée et des axes routiers importants. Accès facile au transport en commun dont le REM. Secteur idéal pour les familles recherchant sécurité et tranquillité!

***Visite sur rendez-vous***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Faites votre offre
Prix demandé
1 525 000 $
Dimensions du bâtiment
41x40 pi (12.50x12.19 m)
Évaluation municipale
1 252 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2021
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
8

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 8' (1,27 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 20' (5,08 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 16' 8" (1,88 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 20' (2,95 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 8' 4" (1,93 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 2" (2,74 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 13' 2" (3,71 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 14' 7" (3,61 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 8" x 15' 6" (4,47 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 12' (3,4 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 10' 10" (2,92 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 4" x 10' 2" (1,93 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 8" x 12' 8" (4,47 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 10' 6" (2,39 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 11" x 10' 6" (1,19 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 1" x 9' (1,85 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 24' (2,13 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' 8" x 13' 10" (0,51 m x 4,22 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 10" x 22' 5" (5,44 m x 6,83 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 9' (2,64 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 21' 11" (6,4 m x 6,68 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 26' x 34' (7,92 m x 10,36 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 525 000 $

Maison 2 étages à vendre

3587 rue Lareau Carignan Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1090690

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514-944-5560
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