7 chambres
Taille du terrain 1 172 m² (12 615,30 pi²)

Remarques du proprio

Propriété de caractère, construction solide en pierre de granit. Zonage commercial et résidentiel permis. Présentement occupée par un gîte du passant et un Centre de massothérapie et soins esthétiques. Cette maison possède 7 chambres à coucher dont 4 possédant leurs salles de bain privées. On dénombre 6 salles de bains complètes,  une salle d'eau dont un bain est thérapeutique et possédant également une salle de soins avec baignoire thérapeutique.

 

Propriétaires depuis maintenant 19 ans nous avons trouvé important de conserver le cachet vieillot de la maison, les boiseries, ogee et cimaises ont été conservées dans l'ancienne partie de la maison.

 

Un agrandissement a été ajouté en 2007 et a été harmonisé avec la partie ancienne.

 

À noté qu'il y a présentement un terrasse d'aménagée sur le toit de l'agrandissement et un spa y est installé.

 

Le toit a été refait entièrement en 2017 une membrane d'élastomère a été installée par une compagnie de Toiture reconnue, la garantie Soprema est transférable à l'acheteur. Toutes les fenêtres du 2e étages ont été changées en 2017 également.

 

La maison est munie de 2 salles à manger, 2 cuisines et 2 entrées pour laveuses et sécheuses. La portion arrière possède une fenestration offrant une luminosité et cachet hors du commun grâce à ses grandes fenêtres en bois.

 

Vous avez un projet, vous avez des parents vieillissants ou encore vous désirez réaliser le rêve de posséder un établissement touristique cette maison est l'endroit qu'il vous faut.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
464 999 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1910
Nombre d'unités commerciales
4
Dimensions du bâtiment
1 952 pi² (181,35 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Raison sociale
À La Claire Fontaine gite du passant
Franchise
Non
En exploitation depuis
2001
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
115 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
360 700 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
110 000 $

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Toiture:

  • Membrane élastomère
  • Tuile d'argile

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Avec résidence
  • Buanderie
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Porte au sol
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Grossiste
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Argile

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 13' (3,48 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 11' (3,18 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 23' (3,96 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 6' (3,96 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 16' (0,91 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 5' (1,04 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 19' (5,79 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' 5" (3,05 m x 4,39 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 12' 5" (3,18 m x 3,78 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 21' 5" (5,18 m x 6,53 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 7
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 13' 5" (2,74 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 10' (1,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 16' 5" (3,66 m x 5 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 28' (8,53 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
496,14 $
5 953,63 $
Taxes scolaires
67,22 $
806,66 $
Électricité
458,33 $
5 500,00 $
Taxes d'eau
19,83 $
238,00 $
Frais de maintenance
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
162,92 $
1 955,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

464 999 $

Immeuble commercial à vendre

N° 458112

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