Taille du terrain 7 600 pi² (706,06 m²)

Remarques du proprio

Fond de commerce du restaurant ''El Cactus'' est aussi à vendre prix à discuter avec le propriétaire.

Bâtisse et terrain commerciaux à revenus !

Superbe propriété, situation géographique de rêve en bordure de la rivière Châteauguay avec deux restaurants sur le bord de l'eau et un super appartement au deuxième avec vue sur la rivière qui pourrait être converti commerciale pour un revenu plus élevé.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
649 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1888
Nombre d'unités commerciales
3
Dimensions du bâtiment
2 700 pi² (250,84 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
131 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
235 000 $

Bail:

  • Avec Bail

Charpente:

  • Béton

Équipements / Services inclus:

  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun
  • Vue panoramique
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Rivière / Chute
  • Clôturé

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
648,67 $
7 784,00 $
Taxes scolaires
82,66 $
991,93 $
Loyer
383,33 $
4 600,00 $
Assurances
200,58 $
2 407,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

649 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 795988

Avec revenus
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