AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 20 241.53 pi² (1 880.5 m²)

Remarques du proprio

 

***AGENTS  S'ABSTENIR, pas de sollicitation acceptée, aucune rétribution pour les courtiers immobiliers ***

DUPLEX unique en son genre sur le marché. ***Vente faite sans garantie légale***

2 maisons plain-pied qui font office de logement sur une propriété de 20 241 pi2 (1880,5 m2)

                                                    Revenus annuels potentiels:  29 148 $

Pour propriétaire occupant désirant un revenu d'appoint, pour loger la famille ou pour investisseur désirant louer les deux maisons ou autres projets. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous.

Secteur tranquille, à une rue de la rivière Châteauguay et d'un quai d'embarquement, cour intime séparée, pas de voisin à l'arrière, grande entrée asphaltée double avec plusieurs cases de stationnement, 3 cabanons

 

Maison 360 plain-pied avant (sous-sol de service) 1509 pi2 (140,19 m2). Construite en 1957 sur bloc de béton

Loyer de 929 $/mois jusqu'au 30 juin 2022. Locataire depuis 2018.

Description : vestibule (5'6''x13'4''), salon (11'6''x13'6''), cuisine et salle à manger (13'x13'7''), 1er chambre à couche (11'8''x20'), 2e chambre à coucher (11'9''x14'2''), 3e chambre à coucher (9'x14'), salle de bain (5'x9'3''), salle de lavage (7'8''x11')

Piscine creusée 16 x 32 pieds

Toiture faite en 2018, quelques fenestrations en 2007

Chauffe-eau 40 gallons 2013, panneau électrique de 200 AMP

Un mur extérieur avec fenêtre du salon et plancher refait en 2019

Plancher de la salle de bain refait en 2019

Clôture mitoyenne refaite en 2020

 

Maison 360A plain-pied arrière (sous-sol de service) 920 pi2 (85,47 m2)

Construite en 1972 sur bloc de béton

Loyer de 1 500 $/mois jusqu'au 30 juin 2022. Locataire depuis juillet 2021

Description : salon (17'6''x9'4''), cuisine et salle à manger (19'4''x11'3''), 1er chambre à couche (17'6''x9'4''), 2e chambre à coucher (14'x9'4''), salle de bain (9'3''x5'),salle de lavage

Toiture faite en 2010, porte et quelques fenestrations 2009, panneau électrique de 200 AMP, chauffe-eau 40 gallons 2013

 

Près de tous les services : écoles, piste cyclable, hôpital, magasins, pont Mercier, autoroutes, à proximité de l'île Saint-Bernard.

 

À qui la chance

Le certificat de localisation 2016 représente l'état actuel de l'immeuble à l'exception du remplacement de la nouvelle clôture 2020 située sur la limite nord de la propriété. Tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'acquéreur.

 

***Préqualification requise pour les visites sur rendez-vous et les visites libres ***

Communication par courriel à privilégier pour un retour, pour les demandes de visites et pour toutes autres informations. 

Les messages laissés sur le répondeur téléphonique seront traités et répondus en premier lieu par courriel dans un délai de 24h-48h. Bien vouloir laisser votre courriel et détailler vos intentions et vos demandes.  Des visites virtuelles des deux maisons vous seront envoyées par envoi courriel.

Merci de votre intérêt

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
495 000 $
Style
Détaché
Précisions
Deux maisons
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
285600
Évaluation municipale du terrain
140 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
144 800 $
Année de taxation
2021
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Piscine:

  • Creusée

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Clôturé

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Duplex à vendre

N° 963171

Deux maisons
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Téléphone
514-573-3798
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