2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 202.26x50.00 pi (61.65x15.24 m)

Remarques du proprio

Propriété à revenu rénovée à proximité des écoles avec grand terrain

2 duplex indépendants séparés par un grand stationnement.

Superficie totale du lot: 937,7 m2, une grandeur exceptionnelle pour immeuble à revenus 

Le duplex avant mesure 8.28 X 9.78, celui d'en arrière mesure 7.18 X 7.72. Chaque duplex comprend 2 appartements de 2 chambres à coucher, cuisine indépendante, salle de bain et salon. Entrée laveuse sécheuse dans chaque appartement.

2 Stationnements à l'avant et 3 à l'arrière entre les deux bâtiments plus une grande cour gazonnée à l'arrière prolongée par une emprise d'Hydro-Québec sans pylônes, le tout clôturé et sans bâtiments voisins.  

À proximité des écoles, CPE, parcs et terrains de jeux. 

Nombreuses rénovations majeures  depuis 2010 totalisant 150000$ dont 28000$ pour 2019 et 2020.  Toitures, renforcement de structure intérieure, revêtement de planchers, électricité, plomberie, cuisines, salle de bain et isolation. chauffe-eau récents, pompes de puisards, nettoyage des conduites d'égouts, galerie et escaliers, Plusieurs fenêtres récentes. La rénovation du dernier logement est en cours fin 2020. 

Idéal pour propriétaire occupant comme premier investissement, possibilité d'agrandissement.

Peinture extérieure des bâtiments en 2016.

Locataires stables et fiables, revenus bruts de 30630$ en 2020

Les  baux échéant le 30 juin 2021 sont respectivement de 700$, 675$, 610$ et de 700$ pour le logement en cours de rénovation. L'électricité est à la charge des locataires. 

Taxes municipales: 7449.48$, scolaires: 921$

Les 8 chambres à coucher, les 4 salons et les 4 cuisines sont de bonne grandeur. 

Cour arrière agrandie par achat de l'emprise d'HQ et usage de la partie de l'emprise non-achetée par le propriétaire de l'autre rue. Terrain entièrement clôturé.

    

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1955
État général
À rénover
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
102 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
300 900 $
Année de taxation
2020
Solde de l'hypothèque
160 000 $
4 1/2
4
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Amiante
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Bois
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

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Quadruplex

Chateauguay Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 743985

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