2
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
202.26x50.00 pi (61.65x15.24 m)
Parement extérieur:
- Amiante
- Fibrociment
Fondation:
- Béton coulé
- Pierre
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Céramique
- Parqueterie
- Bois d'ingénierie
Fenêtres:
- Bois
- Porte-fenêtre
- PVC
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Béton
- Non aménagé
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Portes françaises
- Salles de bain
- Peinture
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Asphalté
- Extérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Boisé
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des services de santé:
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Propriété à revenu rénovée à proximité des écoles avec grand terrain
2 duplex indépendants séparés par un grand stationnement.
Superficie totale du lot: 937,7 m2, une grandeur exceptionnelle pour immeuble à revenus
Le duplex avant mesure 8.28 X 9.78, celui d'en arrière mesure 7.18 X 7.72. Chaque duplex comprend 2 appartements de 2 chambres à coucher, cuisine indépendante, salle de bain et salon. Entrée laveuse sécheuse dans chaque appartement.
2 Stationnements à l'avant et 3 à l'arrière entre les deux bâtiments plus une grande cour gazonnée à l'arrière prolongée par une emprise d'Hydro-Québec sans pylônes, le tout clôturé et sans bâtiments voisins.
À proximité des écoles, CPE, parcs et terrains de jeux.
Nombreuses rénovations majeures depuis 2010 totalisant 150000$ dont 28000$ pour 2019 et 2020. Toitures, renforcement de structure intérieure, revêtement de planchers, électricité, plomberie, cuisines, salle de bain et isolation. chauffe-eau récents, pompes de puisards, nettoyage des conduites d'égouts, galerie et escaliers, Plusieurs fenêtres récentes. La rénovation du dernier logement est en cours fin 2020.
Idéal pour propriétaire occupant comme premier investissement, possibilité d'agrandissement.
Peinture extérieure des bâtiments en 2016.
Locataires stables et fiables, revenus bruts de 30630$ en 2020
Les baux échéant le 30 juin 2021 sont respectivement de 700$, 675$, 610$ et de 700$ pour le logement en cours de rénovation. L'électricité est à la charge des locataires.
Taxes municipales: 7449.48$, scolaires: 921$
Les 8 chambres à coucher, les 4 salons et les 4 cuisines sont de bonne grandeur.
Cour arrière agrandie par achat de l'emprise d'HQ et usage de la partie de l'emprise non-achetée par le propriétaire de l'autre rue. Terrain entièrement clôturé.