2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 61,65x15,24 m (202,26x50,00 pi)

Remarques du proprio

Propriété à revenu rénové à proximité des écoles avec grand terrain

2 duplex indépendants séparés par un grand stationnement.

Superficie totale du lot: 937,7 m2, une grandeur exceptionnelle pour immeuble à revenus 

Le duplex avant mesure 8.28 X 9.78, celui d'en arrière mesure 7.18 X 7.72. Chaque duplex comprend 2 appartements de 2 chambres à coucher, cuisine indépendante, salle de bain et salon. Entrée laveuse sécheuse dans chaque appartement.

2 Stationnements à l'avant et 3 à l'arrière entre les deux bâtiments plus une grande cour gazonnée à l'arrière prolongée par une emprise d'Hydro-Québec sans pylônes, le tout clôturé et sans bâtiments voisins.  

À proximité des écoles, CPE, parcs et terrains de jeux. 

Nombreuses rénovations majeures  depuis 2010, dont toiture, renforcement de structure en sous-sol, revêtement de planchers, électricité, plomberie, toiture, cuisines, salle de bain et isolation. Plusieurs fenêtres récentes.

Idéal pour propriétaire occupant comme premier investissement, possibilité d'agrandissement.

Peinture extérieure des bâtiments en 2016.

Locataires stables et fiables, revenus bruts de 28000$ 

Taxes municipales: 6413$, scolaires: 921$

Les 8 chambres à coucher, les 4 salons et les 4 cuisines sont de bonne grandeur. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
375 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1955
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
81 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
270 300 $
Année de taxation
2017
Solde de l'hypothèque
160 000 $
4 1/2
4
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Bois
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
74,15 $
889,81 $
Taxes municipales
524,30 $
6 291,64 $
Taxes d'eau
74,00 $
888,00 $
Frais de maintenance
80,00 $
960,00 $
Assurances
118,54 $
1 422,45 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 485,00 $
29 820,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

375 000 $

Quadruplex à vendre

N° 743985

Avec revenus
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