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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,600 pi² (148.64 m²)
Taille du terrain 7,987 pi² (742.02 m²)

Remarques du proprio

Bord d'un lac baignable, à moins de 1 h de Montréal et de Sherbrooke. Maison de charme, 3 chambres, rénovée, à proximité de tout. Zonage acceptant bureau professionnel et service à domicile (entrée distincte).   

Localisation exceptionnelle : La campagne en ville.

  • Bord de l'eau, 75 pieds linéaires dans la baie du Lac Davignon (sans bateaux à moteur), secteur non inondable. 
  • Grand patio (19 pi x 12 pi) et descente vers un quai flottant. 
  • Cour arrière sécurisée et intime. 
  • Secteur recherché : familles, personnes retraitées, professionnels ou travailleurs autonomes. Deux entrées distinctes en façade. Deux espaces de stationnement. 
  • Vie de quartier À PIED: nombreux commerces et services (restaurants haut de gamme, cinéma, marchés locaux, musée, épicerie, petit centre d'achats et +), Parc nature (plage sablonneuse, jeux d'eau, tennis). Piste cyclable.  Trottoirs des deux côtés de la rue (déneigés en hiver).
  • Écoles à proximité :  écoles primaires (françaises, anglaise) et école secondaire dans la ville. 
  • Activités récréatives : à 15 minutes de Bromont et Sutton en voiture. 
  • Accès facile au réseau routier :  15 minutes de l'autoroute 10 par boul. Pierre Laporte, sortie 74, en voiture. Jonction avec les routes régionales 241, 139, 202 et 104. 
  • Transport en commun (Mtl-Sherbrooke) : ligne express Sherbrooke-Montréal (Limocar). Stationnement incitatif (sortie 74 de l'autoroute 10).
  • Région touristique reconnue pour ses attraits, ses vignobles et ses producteurs agricoles. À la limite de la Montérégie et Cantons de l'Est. 

Intérieur chaleureux sur 3 niveaux 

  • Fenestration abondante avec vue sur le lac et les levers du soleil. 
  • Cuisine avec îlot-déjeuner et grande salle à manger distincte. 
  • Chambre à coucher principale au 1er étage. 2 chambres au 2e étage.
  • 2 salles de bain complètes.
  • Sous-sol pleine hauteur: grande salle de jeux, atelier et walk-in.
  • Chauffage électrique à convection murale. 
  • Planchers de céramique chauffants. 
  • Foyer à combustion lente et 2 climatiseurs. 

Rénovations: 

  • Plomberie et électricité,
  • Céramique chauffante, chauffage convection, thermostats électroniques.
  • Cuisine, salle à manger.
  • 2 salles de bain complètes.
  • Portes d'entrée, porte-patio, portes intérieures, escaliers intérieurs.
  • Toiture (2016,  avec garantie).
  • Linteaux structuraux bois/lamellé (salon et cuisine/salle à manger).
  • La salle à manger, les 2 salles de bain, le sous-sol, ainsi que le vide sanitaire (en béton et chauffé) ont été isolés à l'uréthane.
  • Installation pour lav/sécheuse au 1er étage.
  • Installation tuyauterie pour échangeur d'air.

Cowansville, Ville en effervescence

  • Carrefour régional de services pour la région Brome-Missisquoi. 
  • Nombreux commerces et grandes surfaces (Walmart, Canadian Tire, Rona, Canac, IGA Extra, Super C) (6 km).
  • Hôpital Brome-Missisquoi-Perkins (1,7 km).
  • Palais de Justice (1,7km)
  • Golf, parcours de championnat (9 km).
  • Piste cyclable à la porte. 

Inclusions sans garanties légales

Lave/vaisselle, hotte/micro-ondes, 2 chaises d'îlot de cuisine, aspirateur central, déshumidificateur, rideaux, stores, plafonniers, climatiseurs (2x8000 BTU), laveuse/sécheuse.  

IMPORTANT:  Visites sur rendez-vous uniquement par téléphone au (514) 928-0735, aucun courriel. Les normes d'hygiène en vigueur seront respectées. Port du masque obligatoire. Désinfectant pour les mains fourni à l'entrée. Une personne à la fois à l'intérieur. Le visiteur ne touche à aucune poignée.  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment
1,200 pi² (111.48 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1950

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 15' (2,87 m x 4,57 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' 5" (3,96 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 3' 6" (2,03 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 12' (5,79 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 11' (5,03 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 9" x 12' 10" (6,93 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 4" x 16' 7" (6,5 m x 5,05 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 4" x 12' 8" (6,5 m x 3,86 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
475 000 $
Information fournie par le vendeur

Maison à un étage et demi

N° 929915

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