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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 22 323.27 pi² (2 073.9 m²)

Remarques du proprio

DELSON - Immeuble à revenus de 16 logements (4 1/2 - 900 pi2). Clés en main - refait à neuf en 2017.        3 570 000$.

À la suite d'un incendie en 2016, l'immeuble bâti en 1986 a été refait à neuf avec un standard de qualité supérieure. Le stationnement a été refait à neuf, en 2015, avec les trottoirs-bordures de béton ainsi que dalle de béton pour la charge du conteneur à déchet. Également de nouveaux cabanons, sur dalle de béton, ont été ajoutés pour un espace de rangement de 4' x 8' chacun + un de service pour les propriétaires. (Document photos de la reconstruction et des travaux disponible).

Caractéristiques :

  •  Bâtiment aux normes applicables en 2017
  •  2 modèles de 4 1/2, (8 avec îlot et 8 avec grande salle à manger)
  •  Insonorisation supérieure (structure et plomberie)
  •  Climatiseur mural Carrier
  •  Intercom / caméra avec clef puce pour la porte principale
  •  Caméras surveillance de la propriété (8)
  •  Planchers laminé/stratifié flottant 12.3mm et céramique
  •  Bain monocoque, aucun joint
  •  Fenestrations Fenplast certifiées ENERGY STAR®2017
  •  Propriété entièrement clôturée / discret
  •  Balcons avant et arrière en fibre (2017)
  •  Clef Master pour propriétaire (Logements/entrées/salles de service)
  •  24+ espaces de stationnement, dont 8+ payants (20$/mois)
  •  Aucun chien et environnement non-fumeur (clause aux baux)
  •  Propriétaire de l'immeuble depuis plus de 30 ans
  •  Cadastre #5 741 777 et #5 741 778

Très bons locataires, calmes et fiables, logements recherchés et extrêmement faciles à louer (occupation 100 %). Tous les frais d'électricité sont à la charge des locataires. Excellent potentiel d'augmentation de revenu, le marché étant à $1050-1100/mois ($205,000+/an) pour les comparables du secteur. Situé à 3 minutes de l'autoroute 30 et du stationnement incitatif Georges-Gagné (Rte132). Arrêt Autobus 76345 de la CIT Roussillon devant l'immeuble (Circuit 130/TCV MTL & Circuit 37-115 Georges-Gagné).

  • Revenu annuel potentiel au 1er juillet 2022 : $183 120+ 
  • Dépenses annuelles : $37 165 (Taxes/Assurance/Hydro/Conteneur/Déneigement/Gazon) 

Pour tout acheteur potentiel :

  • Nous allons prendre en considération Tous les offres et les analyser
  • Agent immobilier aux frais de l'acheteur uniquement
  • Visites de tous les logements locatifs et inspection avec offre d'achat accepté seulement 
  • Déclaration du vendeur disponible seulement avec approbation hypothécaire

          Pour le premier contact, SVP m'envoyer un message par courriel

                                 ddelisle1969@gmail.com

PS: Dans l'option photo 3D clicker sur le 360 de la porte d'entrée pour voir le 2e modèle de cuisine/salle à manger

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
3 570 000 $
Précisions
Prix révisé
Année de construction
1986
Dimensions du bâtiment
3 600 pi² (334.45 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
24
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
840 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
1 342 700 $
Année de taxation
2021
4 1/2
16
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 125 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 11' 9" x 8' 1" (3,58 m x 2,46 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 11' 10" x 13' 3" (3,61 m x 4,04 m)
Plancher : Autre
Salle à manger / Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 11' 10" (3,96 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Autre
Dimensions : 10' 9" x 8' 5" (3,28 m x 2,57 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
268,17 $
3 218,08 $
Taxes municipales
1 846,73 $
22 160,76 $
Électricité
70,83 $
850,00 $
Frais de maintenance
375,00 $
4 500,00 $
Assurances
624,02 $
7 488,30 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
15 260,00 $
183 120,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

3 570 000 $

6 unités ou plus à vendre

236-240, rue Principale Nord

Delson Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 997832

Prix révisé
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Téléphone
514-386-0892
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