4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 600 pi² (148,64 m²)
Taille du terrain 15 acres (653 400,00 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique petite fermette, fenestrée sur 4 faces, construite en 1985 sur dalle isolée (donc pas d'humidité venant du sous-sol). Facile à chauffer. Terrain bien aménagé avec arbres matures . Terrain de 15 acres, 7 en prairie cultivés avec un bâtiment pouvant accueillir des animaux et 7 acres boisés (plantation de pins et forêt mixte). Garage détaché de 16x21 sur dalle de béton avec grand 2e étage pour rangement.

Rénovations majeures:

Portes et fenêtres à guillotine 2017

Piscine extérieure 2016,

Système de traitement d'eau et adoucisseur d'eau 2016,

Réservoir d'expansion 2016,

Réservoir eau chaude 40 gallons 2017,

Panneau électrique et prise pour génératrice 2017.

Toiture 2014 (bardeaux iko garantie 40ans),

Puits artésien creusé en 2012 (145 pieds de profond, débit 600 gallons a l'heure).

Inclusions:

Poêle à bois combustion lente disposé de façon a pouvoir chauffer toute la maison. Boisé suffisamment grand pour y faire le bois de chauffage pour l'hiver. Très économique.

Balayeuse centrale et accessoires 2016.

Piscine et accessoires 2016.

Génératrice 7700 watts 2018

Cabanon cèdre 2016.

Possibilité d'inclure un tracteur boomer 24, New Holland 2016. (à négocier)

Situé à 10 minutes de Cowansville et de Farnham, 20 minutes des pentes de ski de Bromont et Sutton. 20 minutes des douanes (Vermont).

Faisant partie de la route des vins, les amateurs de vélo et de bon vin s'y retrouveront.

Taxes municipales peu élevées.

Endroit tranquille sans voisin immédiat. Idéal pour la culture maraîchère. Parfait pour la chasse du dindon et du cerf de virginie.

Fraîchement repeinte. Un petit coin de paradis, clé en main!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
415 000 $
Dimensions du bâtiment
1 066 pi² (99,03 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1985

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Portes
  • Peinture
  • Cabanon

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 12' 1" (3,68 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 9' 4" (2,16 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 11' 6" (2,46 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 12' 1" (1,91 m x 3,68 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 1" x 12' (5,82 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 15' (4,42 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 12' (2,77 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 12' 1" (2,36 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 14' (1,52 m x 4,27 m)
Plancher : Ardoise

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
156,39 $
1 876,70 $
Taxes scolaires
53,66 $
643,88 $
Électricité
144,68 $
1 736,16 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

415 000 $

Fermette à vendre

N° 872658

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