3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,920 pi² (178,37 m²)
Taille du terrain 154,45 acres (6,727,842,02 pi²)

Remarques du proprio

Domaine boisé, pièces sur pièces,  à l'écart de tout voisinage, d'une superficie de 2,000 pc, sur deux étages, 154 acres à 1hre de Montréal et quelques minutes de la très courue, route des vins. 

Profitez du micro climat qu'offre Dunham pour vous offrir un vignoble, une entreprise de petits fruits, une culture biologique, un centre équestre ou laissez libre court votre créativité.

Dans les Cantons-de-l'Est près du charmant village de Dunham!

 

Résidence 

Environnée par 119 acres de forêt et 35 de prairie qui n'ont accueilli aucun pesticide ou herbicide depuis des décennies par souci et respect de l'environnement.

Intimité absolue, vous la verrez apparaître au bout d'un petit chemin privé de 1200 pieds se terminant en cul-de-sac.

Immenses poutres, portes françaises, planchers de pin, plancher en verre trempé, plafonds de 14 pieds au deuxième étage, toit cathédrale, mezzanine, tout est épuré et zen. La demeure est construite plein sud.

La maison construite en 1999 possède 3 chambres dont 2 agrémentées de plafonds de 14 pieds de haut, d'une salle de bain avec bain thérapeutique au deuxième et d'une salle d'eau au premier.

Chauffage à air pulsé bi-énergie (électricité et bois). Le toit est isolé à l'uréthane. 

Panneau électrique indépendant de la grange: 200 ampers.

Grange

Vous trouverez aussi sur le domaine une grange de 65 X 45 pieds avec plancher de béton. Les plafonds du premier étage sont de 8 pieds et 3 pouces. La structure du deuxième étage servant à entasser du foin ou rangement est impeccable et rénovée en 1981.

Une partie du premier étage de la grange a été en 2015 transformé en cuisine commerciale avec chambre froide. Les murs et plafond de cette partie sont recouverts de plaques de métal.

Panneau électrique indépendant de la maison de 100 ampers.

 

Deux petits étangs se trouvent sur la propriété.

Pour tous acheteurs sérieux; soyez les bienvenus pour une visite des lieux!

Évaluation faite par une firme d'évaluateurs agréés disponible sur demande.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
825 000 $
Dimensions du bâtiment
40x24 pi (12,19x7,32 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Grange
  • Étable

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes françaises
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 6' (3,96 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 100" x 2' (3,76 m x 0,61 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 3' (2,44 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 23' (7,62 m x 7,01 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 90' x 10' (27,43 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 7' 8" (3,45 m x 2,34 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 14' 5" (5,18 m x 4,39 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' 3" (4,27 m x 4,04 m)
Plancher : Bois mou
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 8' (5,79 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 2' (3,05 m x 0,61 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 2' 4" (3,96 m x 0,71 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' x 24' (12,19 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
280,42 $
3 365,00 $
Taxes scolaires
105,50 $
1 266,00 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Assurances
164,25 $
1 971,00 $
Chauffage
101,92 $
1 223,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

825 000 $

Fermette à vendre

N° 775828

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