2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,423 pi² (132,20 m²)
Taille du terrain 38,477 pi² (3,574,63 m²)

Remarques du proprio

Chalet / maison de campagne à moins de 50 minutes de Montréal. 

Sur la route des vins et directement sur le lac Selby se trouve un petit domaine et havre de paix au bout d'un chemin privé à quelques pas du bucolique village de Dunham.

De construction récente et de qualité supérieure, la résidence sur deux étages a été conçue par la firme Atelier Alan Bellavance (2010) et est située au coeur d'un terrain de près d'une acre présentant plus de 170 pieds de rive.

La maison a été construite de façon à ce qu'on ait toujours l'impression d'être à l'extérieur pour profiter au maximum de l'environnement naturel. La fenestration abondante, principalement sur la face est, baigne toutes les pièces dans la clarté du jour et offre des levers de soleil à couper le souffle.

Les pièces sont vastes avec des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et cathédrale à l'étage. Le salon est sans contredit la pièce maîtresse de la maison, avec sa vitrine de 25 pieds donnant sur le lac, son foyer au gaz avec sa cheminée de pierre et de cèdre. De part et d'autre on retrouve une cuisine contemporaine au design recherché en érable avec armoire jusqu'au plafond ainsi qu'une spacieuse et élégante salle à dîner enveloppée de lumière.

À l'étage, un aménagement style loft offre une salle de bain moderne et un walk-in spacieux, et à même la chambre des maîtres un bain sur pattes avec vue prenante sur le mont Pinacle.  

Deux ruisseaux, traversés par 3 ponceaux sillonnent le terrain avant de se déverser dans le lac. La végétation abondante et variée rivalise de beauté avec les arbres matures et les sous-bois tapissés de fougères. L'aménagement riverain inclut quai, terrasse en cèdre, jardin et douche extérieure, permettant de profiter pleinement des plus belles journées d'été.

Finalement, une maisonnette intime et accueillante, chauffée et habitable à l'année, est à un ponceau de distance. Elle fera le bonheur des invités.

Une résidence de rêve pour vivre à plein votre bonheur.

Cette propriété est vendue sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
655 000 $
Dimensions du bâtiment
1,752 pi² (162,77 m²)
Évaluation municipale
503 600 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 16' (5,79 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' 6" (2,74 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 13' 6" (5,79 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 8' (3,2 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
306,75 $
3 680,98 $
Taxes scolaires
68,94 $
827,22 $
Électricité
246,39 $
2 956,68 $
Frais de location
7,08 $
85,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

655 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 815625

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire