4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,200 pi² (111,48 m²)
Taille du terrain 7,105 pi² (660,08 m²)

Remarques du proprio

Le joyau caché du quartier haute-ville!

Venez visiter ce magnifique bungalow situé dans le secteur le plus recherché de la ville de Granby. Il vous charmera par son atmosphère conviviale et son ingéniosité architecturale.  Chaque pied carré a été pensé pour maximiser votre espace de vie et de profiter pleinement des pièces que vous utilisez le plus couramment. Une grande entrée asphaltée vous permettra de stationner autos, camions, trailers, roulottes ou VR. Le garage est d'une dimension suffisante pour y entrer un véhicule utilitaire et sa hauteur de plus de 14 pieds, vous permettra d'y ajouter un espace de rangement au besoin. On y retrouve également la trappe du grenier, le panneau électrique et une entrée indépendante sur le coté de la cour. À l'intérieur, le grand hall d'entrée ne vous ferra pas sentir à l'étroit. Son garde-robe à double porte vous offre également un espace de rangement supplémentaire dissimulé, ce qui vous permettra d'entreposer les manteaux d'hivers durant la saison estivale.  Au rez-de-chaussée se trouve un espace à air ouvert où se trouve le salon,la salle à manger et la cuisine. Une fenestration bien pensée vous assurera une luminosité constante durant toute la journée. Dans la cuisine, vous trouverez des armoires en bois qui vous offrent énormément de rangements et toutes les portes et tiroirs ont un ralentisseur pour une fermeture en douceur. Un grand îlot central saura ressembler vos invités. Elle possède également un évier double en quartz. La salle de jeux et la chambre du rez-de-chaussée sont intimement liés par de belles portes françaises. Ces deux pièces peuvent également servir pour d'autre fonction, comme un bureau de travail, une salle de lecture, un cinéma maison, une salle de divertissement ou un gym...Les possibilités ne se limitent qu'à votre imagination!

Le sous-sol est entièrement fini et fait parie intégrale de l'espace de vie de cette maison. Le haut plafond de 8 pieds et demi, les ogees et son plancher en bois ingénierie vous donneront l'impression d'être sur un rez-de-chaussée. Le système de chauffage radiant élimine toute sensation d'humidité et de froideur généralement associés à un sous-sol. La chambre des maitres se situe à l'avant de la maison et profite d'une magnifique fenêtre de 8 pieds de long. Un walk-in vous donne un bon espace de rangement et celui-ci communique directement à la salle de bain vous offrant plus d'intimité. La salle de bain principale contient une grande douche de 36 pouce, un bain et une grande penderie, tout cela agrémenté d'une plomberie de qualité supérieur. La salle de lavage se trouve près des trois chambres à coucher, ce qui limite vos déplacements lors des corvées de lessive. Une grande salle de rangement située sous le patio de la maison donne la possibilité d'avoir un deuxième réfrigérateur. Elle contient également un grand garde-robe, une cuve de lavage et une entrée de sous-sol indépendante en plus d'être entièrement isolée et climatiser.

Cette demeure est également entièrement chauffée grâce a un système de plancher radiant fonctionnant à l'eau chaude. Non seulement le sous-sol mais aussi le rez-de-chaussé et le garage profite de ce merveilleux système. Il vous assurera un confort inégalé durant les long mois de l'hiver. Durant les chaleurs de l'été, un air climatiser mural refroidira la maison.

Un magnifique patio en béton armé de 14' par 14' surplombe la cours arrière. Il est couvert et un muret procure de l'intimité. Le terrain est clôturé et l'électricité se rend jusqu'au cabanon. Les jeux pour enfants sont inclus et une belle petite terrasse en pavé unis vous permettra de profiter du soleil.

Pour ceux qui recherche une bigénération, la propriété peut facilement s'adapter a vos besoin avec quelques rénovations.

 

Ne vous gênez pas pour nous contacter pour tout autres informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée split
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
390 000 $
Dimensions du bâtiment
1,485 pi² (137,96 m²)
Évaluation municipale
337 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 15' (3,81 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 13' (3,86 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 9' 6" (4,72 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 4' (1,68 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 11' (3,15 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 13' (4,47 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre Électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' 8" (2,13 m x 3,56 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 12' (3,56 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' 8" (3,05 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 12' 4" (3,96 m x 3,76 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 15' 6" (2,44 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 12' 4" (1,52 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' 6" (1,83 m x 2,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
261,10 $
3 133,21 $
Taxes scolaires
69,37 $
832,44 $
Électricité
239,97 $
2 879,60 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

390 000 $

Bungalow à vendre

N° 721949

Bi-génération
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