3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 660 pi² (247,12 m²)
Taille du terrain 40 020 pi² (3 717,98 m²)

Remarques du proprio

Unique à Granby, magnifique maison de style californien sur un grand terrain en partie boisé d'érables matures et bel aménagement paysager. Située loin de la rue (150 pieds) son intimité est assurée. Boiserie intérieure abondante. Grande fenestration, 3 puits de lumière, très éclairée. Accueillante et confortable c'est un havre de paix.

Grilles d'entrée en fer forgé et entrée de cour asphaltée. La campagne en ville.

Avec chalet d'invités 4 saisons tout équipé.

Terrain très privé et facilement accessible.

Grand potager et aire de jeu pour les enfants.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
395 000 $
Dimensions du bâtiment
2 660 pi² (247,12 m²)
Évaluation municipale
316 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1965

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Marbre
  • Tapis
  • Ardoise
  • Porcelaine
  • Terracotta

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' 2" (2,44 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 4" (3,25 m x 3,76 m)
Plancher : Tapis
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 15' (4,32 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 15' (4,32 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 4" (3,81 m x 3,76 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' 6" (4,27 m x 5,03 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 12' (4,09 m x 3,66 m)
Plancher : Marbre
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 14' (9,75 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' 6" (4,27 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 4' 9" (1,37 m x 1,45 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 10' (3,91 m x 3,05 m)
Plancher : Marbre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' 6" (4,27 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Terracotta
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
255,25 $
3 063,00 $
Taxes scolaires
65,50 $
786,00 $
Électricité
41,67 $
500,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $
Chauffage
166,67 $
2 000,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

395 000 $

Bungalow à vendre

N° 748765

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